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直播回放 | “炒房团”请离开新乡!

2017-10-10 09:03:28 来源:新乡房产网直播 点击:5574 次

摘要:在9月30日,新乡房产网晚8点进行了东哥直播讲房,在“金九银十”过半期间,和大家聊一下新乡房地产最近的市场情况。

  转眼间,“金九银十”的传统楼市热销季已经过了一半,在9月份,新乡市盛世新城、新乡碧桂园、诚城常青藤、智慧城、万新莱茵半岛、理想国、中波褐石公园、蓝葆湾、金域蓝湾、宝龙城市广场、新马金色森林相继开盘选房,许多楼盘也都是选房当天即售罄,即使没有售罄那剩余的也都是一些大面积或者顶层的房子。回头看一下9月份楼市的各个新闻,不愧是“金九银十”,各种楼市新闻接踵而来!

  在9月30日,新乡房产网晚8点进行了东哥直播讲房,在“金九银十”过半期间,和大家聊一下新乡房地产最近的市场情况。截止10月1日中午12点钟,观看量已经达到2.1万,点赞量达到661次。

  一、新“地王”诞生,到底意味着什么?

  一般来说,地王有总价地王和单价地王两种,其中单价地王对房价有一定的影响,毕竟直接关系到每平方的基础价格,但是新乡地王的出现能不能代表新乡房价一定会上涨,答案是单一的楼王决定不了。

  总体来说决定房价上涨原因有几个:

  (1)城市人口每年在快速增长。

  (2)国家制定大战略发展。

  (3)供应量远远小于需求量。

  (4)连续拍卖土地价值不断增高。

  所以新地王诞生后不一定像各位网友说的那样房价就要过万了,新乡市以后的房价还是要看以后的具体发展状况!

  二、新乡房价如今这么高,投资空间在哪?

  从人口数据及城市发展来说,新乡传统住宅的投资,东哥在直播中说到认为是有风险的。但是,这只是从短期来说的,目前新乡东区的房价接近平原新区,要知道,平原新区才短短成立4年时间,而且未来发展战略更是要比新乡快,从地理位置及主要居住人员来说投资空间都更大。

  毕竟发展是和钱息息相关的,郑州的消费能力以及辐射能力在近一年是得到大家认证的,一定是比新乡的消费能力强。近期东哥也会去平原新区探探楼盘信息,回来后再跟大家分享详细信息。大家可以期待一下哦!

  三、房荒出现,现在适合入手新房吗?

  针对这个何时入手新房的这个问题,房地产圈有一句话可以概括:你买房时就是适合买房时。

  东哥的解释就是,如果你是刚需族,承担不了市场变动直接带来的首付以及月供变化,那你能够接受首付与月供时就是最适合的时机。但是如果你是投资房,或者目前有房住,并且可以接受市场变动带来的价格变化,东哥的建议有2点:1、新乡买房还是等等;2、投资选郑州或平原新区更合适。

  其实小编认为如今新乡市“房荒”现象已经出现,刚需者购房已经十分困难,再加上有一部分的投资客在新乡市进行投资,那必定会造成新乡市房子“供不应求”的现象出现,新乡目前存在着“炒房团”进行“炒房”,也是造成房价上涨的一部分原因。为了新乡市的广大刚需族着想,投资客们可以考虑平原新区或郑州,毕竟新乡市房价本身就比较高,即使“炒房”也没有特别多的利润可寻,所以也请“炒房团”离开新乡!

  有关以上三点的详解,在9月30日新乡房产网的直播中东哥都有具体详细的说明。

  扫描图中二维码,观看直播回放

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  一直播房间号:3407709

 
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