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1.5亿起拍!定国湖片区一地块出让,涉及定国村!

2018-09-20 09:13:59 来源:新乡新闻网 点击:7397 次

摘要:1.5亿起拍!定国湖片区一地块出让,涉及定国村!

  前段时间,笔者曾经写过一篇关于定国村的文章。文章中提到定国村的拆迁问题(详细查看:定国村的命运,足以被一个定国湖改变),而在9 月17日,定国湖片区一宗地块进行挂牌出让,涉及到了定国村的村民安置,将定国村的拆迁问题再一次的拉至我们的视野里。

  ==出让地块==

  2018-19地块位置

  2018年9月17日进行挂牌出让的地块2018—19,位于东明大道以东、中原东路以南,出让面积37.7亩,为商住用地(其中商业建筑面积不超计容总建筑面积的10%),容积率为2.5-3.5,建筑密度≤25%,绿化率≥30%;挂牌起始价位409万元/亩,总价约1.5亿。按照起拍价计算该地块的楼面价为1753元。


  (地块大致范围及位置)

  2018—19地块位置位于定国湖片区,中原东路规划路以南的位置,紧邻定国村。西面便是建设中东区中心医院,地块的南面便是盛大凯旋城、正商城。

  ==定国村村民安置==

  2018-19地块涉及定国村村民安置事宜

  在2018—19地块出让文件中最引人瞩目的便是涉及到定国村村民安置问题:

  1、该宗地内北侧有一处配电房,在土地出让过程中按照零价值处置,宗地成交后由竞得人自行处置;

  2、该宗地涉及到定国村村民安置,竞买人须与牧野区政府就该宗地用于定国村村民安置的相关事宜进行协商,达成一致意见,并出具相关承诺。


  (地块实景图:来源官网)

  从地块的实景拍摄中还能够看到盛大凯旋城及正商城施工进度,距离并不远。中间隔着一条荣校东路及储备用地。北侧的配电房及定国村的安置问题也会成为此地块的拍卖关键。

  而在上次笔者去定国村的时候,曾经询问当地人定国村何时能拆迁,当地人表示不知道,也做不了主。而这次2018—19地块中涉及到定国村村民安置问题,让定国村的安置问题再一次的出现在人们的视线中。

  ==地块价值==

  仅地块的区域价值而言,优势明显

  (图片来源:国土资源局官网)

  从规划图中发现此地块的南边将规划建立新乡市平原幼儿园 ,东面是规划的新乡市职工活动中心。地理位置上而言,东区中心医院的配套加持,东临定国湖区域,北边隔着荣校路有明德小学。

  而定国湖的落地,让定国湖片区快速发展,已然成为东区各方面配套相对成熟的区域,2018—19的地块位置条件是相对优越的。

  (地块周边楼盘分布)

  从周边的楼盘分布而言,虽说聚集了着正商城、盛大凯旋城、守拙园、东方家园、兰亭家园、华恩城等已经成熟的诸多楼盘,但是合适的住宅房源着实不多,而且围绕定国湖片区的空置地块也不多,2018—19地块如果成功拍卖,必然会为这个片区建设规划更多合适的房源。

  ==结语==

  2018—19号地块无论是区域价值(定国湖片区)还是配套设施完善程度,均有不错的发展前景。

  其中涉及到定国村村民安置,将定国村的拆迁问题再次显现在人们的眼中,这个地块的拍卖能否为定国村的拆迁起到一个好的开始,只能等待时间给我们答案。


  (图片来源:网友留言)

  而除却定国村拆迁问题,我们也应该将眼光放在如今的定国村上。不少定国村网友反映定国村的用水严重影响到居民生活,很多时候不得不跑到别的村庄的打水。笔者也呼吁更多人看到后能及时采取解决措施,给定国村一个美好地未来展望。

  对于定国村的拆迁和用水问题,哪个是你觉得更应该提前解决呢?欢迎网友评论留言。

 
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