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房价横盘期,新乡三大热点区域下一步该往哪儿走?

2018-09-21 09:32:18 来源:新乡房产网 点击:7854 次

摘要:房价横盘期,新乡三大热点区域下一步该往哪儿走?

  不知不觉间九月份已经过了一大半,金九银十作为房产交易的旺季,但新乡楼市似乎并没有出现金九的光芒,除了几家热门楼盘有些动静,新乡楼市整体表现的有点过于安静。

  在新乡房价的横盘期,对于购房者来说,观察多于出手,大家就好像站在一个十字路口,迷茫的四处张望,不知道向左还是向右。

  纵观新乡楼市,性价比高的热门楼盘依旧毫不费力的接受者大量购房者的咨询与成交,而那些价格高的楼盘就感受到蓄客的压力,用尽各种蓄客手段,效果却仍不尽人意。

  今天笔者就以新乡购房三大热门板块——新乡南区、新乡东区、市中心三大区域作为勘测点,看看他们各自呈现出的是怎样的氛围。

  南区:家中有粮,心中不慌

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  说起新乡南区,楼盘看似很多,但是可以直接选房购买的其实不多,目前热门的楼盘有:东哲中南府、恒大御府、正商金域世家、万新莱茵半岛、创客公园里、百福蓝葆湾等。

  恒大御府作为南区备受关注的楼盘,目前仍在接受咨询中,恒大品牌与精装修的加持,对想在南区购房的群体有极大的吸引力,当然,开盘的价格也是备受期待。

  东哲中南府在南区也是炙手可热的楼盘,8月份开盘的第一批房源早已售罄,均价7500左右的开盘价格,对购房者也算友好,目前第二批房源开盘时间还未确定,不过关注者非常多。

  创客公园里目前主推的是4.79m层高,39-68m²的LOFT公寓,五证齐全,公寓产品在南区确实不多。

  八月份,南区选房的楼盘有东哲中南府、蓝葆湾、创客公园里;9月9号正商金域世家体验中心也已经对外开放。

  南区素质不错的新房价格,稳定在7000-8000元/㎡之间,下半年新盘也比较多,比如:鲲鹏香溪湾、唐宁湾9號、开鸿梧桐郡等。

  笔者认为,南区的楼盘价格下半年还是以稳为主,但是指望房价下跌还是有点难。

  市中心:房源不多,开盘挺惊喜

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  有很长一段时间,说起市中心的楼盘,大家的印象要么就是贵,要么就是一些存在很老的楼盘,一直没有特别新的楼盘入市。

  9月8号,平原路、卫河旁的新楼盘禹洲嘉誉公元万达广场展厅对外开放,作为中国房地产40强,遵循以诚建城,以爱筑家理念的禹洲集团,拥有国家一级资质企业禹洲物业,禹洲嘉誉公元的到来让为市中心区域增添了众多活力。

  9月16号,位于河师大北侧的盛世新城开始选房,选房现场非常热闹,洋房产品瞬间抢购一空,当天去化率达到惊人的85%,这个数据才让人有点体会到“金九银十”的感觉。

  市中心一直都是购房者关注的热点区域,绿都塞纳春天二期新品会在下半年入市,央棠和国悦城目前也在不断推进项目进展,希望一切进展顺利,让那些想在市中心安家置业的购房者有房可选,有房可买。

  东区:高地厮杀,兵贵神速

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  新乡东区依旧是竞争最激烈的区域,也是房价相对较高的区域。

  各楼盘之间确实烽火的味道更浓,一条平原路,一条金穗大道就像是东区的两个主战场,众将士沿路埋伏,随时准备一场厮杀。

  8月底,先有诚城三英里“鹿小姐系列”公寓开盘,后有诚城常青藤三房加推;

  9月初,兰亭大厦的公寓也已经开盘,推出精装公寓与毛坯公寓,两者价格每平方米相差2000左右。

  目前东区建业十八城的售楼部已经对外开放,正在接受咨询,新乡正商城最后一期房源也剩余不多,周边学校规划出炉,区域价值再次升值。

  宝龙城市广场的2#楼公寓已售罄,3#楼公寓正在热卖。

  建业联盟新城目前正在排号中,计划下个月开盘。(最终以售楼部时间为准)

  在竞争激烈的东区,每一家楼盘都希望尽快开盘,因为在这个区域内,附近的任何一家楼盘开盘都会带走几十组客户,兵贵神速,再优质的客户都会随着时间流逝的!

  小结

  很多人觉得,楼市不涨就是跌。

  如果你也这么想的话,现在碰上了房价横盘期,由于各区域的供应不均,新乡楼市应该会出现这边热那边冷的局面,此前全面向上浮动的现象应该是看不到了,各楼盘争夺购房者的斗争已经从区域竞争转到全城争夺战。

  九月的一场秋雨,给新乡楼市又降了一次温,十月黄金周,能否迎来久违的热闹?

  最近,准备买房的你是在观望还是准备该出手时就出手呢?

 
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