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新乡10月房产月报 | 楼盘金九银十成色不足!

2018-11-01 09:40:31 来源:新乡房产网 点击:14127 次

摘要:新乡10月房产月报:“封土令”即将到来、楼盘金九银十成色不足!

  新乡“金九银十”的传统楼市热销季已经过完,而今年的“金九银十”成色和往年的相比较,明显冷清了许多,许多的购房者也逐渐转入了观望期!

  而新乡市一年一度的“封土令”也将在采暖季开始,多数楼盘的施工进度也将会受到影响!那新乡市究竟还有哪些的楼市热点?跟着笔者一块来了解一下吧!

  2018年10月新乡市房价情况

  新乡最新的房价已经出炉,我们可以看一下:


  (数据来源:中国房价行情网)

  根据中国房价行情网显示(10月31日数据),2018年10月新乡市平均房价是6903元/㎡,仍然处于小幅度增长的阶段,已经基本趋于稳定,但是并没有出现下降的趋势,而根据房价行情网的预测,新乡市下个月的房价也将处于小幅度上涨的状态!

  2018年新乡市10月份土地篇

  1、10月新乡市国有建设用地成交数据

  ☉点击查看大图

  10月份的土拍情况和9月份的相比比较冷清,所有的成交地块中,只有一块为住宅用地,其余的为工业用地、商务金融用地、批发零售用地和仓储用地,但是从土拍的区域来看,东南片区仍旧是新乡市土拍的热点区域!

  2018年新乡市10月份楼盘选房情况

  注:以下数据来源于各项目!

  ☉点击查看大图

  10月份进行选房的有4家楼盘,其中新马金色森林、新乡美好生活家园和辉县建业春天里均为周边县区的,而新乡美好生活家园和辉县建业春天里开盘即清盘,新乡市选房的楼盘只有地处市中心的忆通壹世界,当天去化率高达80%,现在所剩房源已经不多!

  2018年新乡市10月份楼盘会员招募情况

  注:以下数据来源于各项目!

  ☉点击查看大图

  10月份进行会员招募的楼盘和9月份的相比多了两家,但是其中建业壹号城邦和豫峰朗庭推出的是商铺和地下车位,推出住宅的楼盘还是比较少!

  2018年10月份房产网400来电TOP10

  ☉点击查看大图

  从10月份的400来电排行来看,有新动态(选房、会员招募、售楼部开放等)的项目或者是近期入市的新盘咨询量明显比较高,南区的咨询热度依旧不减,大家对公寓类的投资型楼盘,比如创客公园里和长德大象城项目的关注度也在不断提升!

  2018年10月份新乡热点跟踪

  政府官方发布:新乡市采暖季再次实施“封土行动”!

  10月15日,新乡市人民政府官方发布:随着蓝天保卫战“决战80天”行动的展开,新乡市进一步强化了各项治理措施,决定于采暖季在城市建成区开展“封土行动”。

  详情点击链接:政府官方发布:新乡市采暖季再次实施“封土行动”!
 

  央行放大招,降准1%、释放7500亿,新乡楼市受益几何?

  10月7日,中午11:50,中国人民银行官网公布《中国人民银行决定下调部分金融机构存款准备金率置换中期借贷便利》。从2018年10月15日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点,当日到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。除去此部分,降准还可再释放增量资金约7500亿元。

  详情点击链接:央行放大招,降准1%、释放7500亿,新乡楼市受益几何?
 

  新乡10月最新房贷利率曝光,2家银行开始下降!

  房贷利率,一直是购房者关注的重点。最近,许多购房的网友纷纷在后台询问:房贷利率是不是不会继续上浮了,放款时间会不会变快?那新乡市现在的房贷利率究竟上浮多少呢?笔者咨询了新乡市几家银行的最新利率情况,现将最新情况分享给大家。

  详情点击链接:新乡10月最新房贷利率曝光,2家银行开始下降!
 

  土拍再袭!揽金1.87亿,新乡东南片区百亩地块顺利成交!

  新乡在经历过9月份的土拍热潮之后,10月份的土拍市场显的有些冷清,10月22日上午11点,新乡市位于关堤街与海河路西北角的K2018—8地块以18745.792万元的总价成交!

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  实拍 | 独家揭秘新乡两大热门区域真实入住率!

  有不少住习惯老城区的人表示,东区虽然环境好,但是一到晚上还是太荒凉,着实像一座“鬼城”!那新乡市的东、南区域晚上晚上究竟是什么情况,小编就在晚上实探了东、南区域的亮灯率情况,也就是这两个区域的大概入住率。

  详情点击链接:实拍 | 独家揭秘新乡两大热门区域真实入住率!
 

  夜探新乡北区、西区!入住率冷热不均,而这家楼盘却近乎100%!

  近期,有不少网友发私信询问北区、西区的情况,笔者因此专门前往北区、西区进行几家楼盘的入住率的实探,发现入住率情况冷热不均,有的楼盘入住率近乎100%,也有楼盘存在未交房零入住的情况。

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  交房维权、白条横幅,新乡楼市两年后能否逃脱这个“怪圈”?

  在交房的现场中,许多的楼盘都是说:幸福交房,温暖归家;欢迎业主回家。但是很多时候,这幅美好而又和谐的画面大约只是开发商一厢情愿的假想。事实上,在新乡的房地产市场,交房即维权,却是司空见惯屡见不鲜的场景。

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  东扩南移!新乡楼市下一个价值高地,就在南区!

  如今,随着新乡市南区医院、公园和学校等各种规划不断增多,区域的发展也进入快车道,新乡南区也迎来了属于它的崛起契机!但最近不断有人问笔者,新乡南区规划的一些学校和公园现在究竟是个什么情况?笔者今天就给大家介绍一下新乡南区新增规划的具体落地情况!

  详情点击链接:东扩南移!新乡楼市下一个价值高地,就在南区!
 

  新乡“平原湖”片区高价值楼盘异军突起,静待大爆发!

  过去三、四年时间里,新乡的城市价值随着城市框架的拉大而大幅提升,也给新乡的各个区域带来了前所未有的发展机遇,而新乡市大东区无疑是这几年发展中受益颇多的一个区域!各大房企的加持加上区位的优势,令购房者对平原湖片区的房源自然青睐有加。

  详情点击链接:新乡“平原湖”片区高价值楼盘异军突起,静待大爆发!

 
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