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新乡市低价盘不断入市,东区房价重回6字开头!

2018-11-22 10:57:24 来源:新乡房产网 点击:10953 次

摘要:从新乡楼市的现阶段来看,首付分期已经重出江湖,不论是哪个区域的楼盘,房价都不会有很大的波动,稳是最理想的状态,也是目前大方向希望走的道路。

  不知不觉2018年仅剩最后40天的时间,回顾2018年的新乡楼市,可谓是凉风四起,对于奔波在路上的购房者来说:“高价盘买不起,低价盘抢不到!”心情可以说是五味杂陈。

  但是,近段时间新乡楼市新房源入市潮爆发,其中也不乏有一部分楼盘低价入市,随着新盘的推出以及开发商优惠力度的不断加大,首次置业者已然按耐不住想要买房的欲望了。

  相比改善型购房、养老型购房,首次置业者对于刚性需求更直接,他们对房子的集中放量以及优惠幅度更为敏感。这次,笔者就为大家统计了一下近期低价入市的楼盘,供广大购房者选择!

  根据笔者的不完全统计,新乡市11月目前已经选房的楼盘有7个,有新乡县的、同时也有新乡市中心和新乡东区、大东区的房源,房源的均价基本都不超过8000元/㎡,整体的房源价格都不算太高!

  11月楼盘选房情况

  ▼

  注:以下房源信息均来源于售楼部

  在7个楼盘中,正商智慧新城与世博庄园均属于新乡县的楼盘,正商智慧新城本次推出的房源为洋房,所以均价和世博庄园相比较,均价会稍微高一些!

  智慧城

  智慧城属于新乡市南区的一个热门楼盘,因为小区西边紧邻道清路小学,周围又依托了红太阳百货等大型商超,所以关注度一直比较高,智慧城2018年5月份选房的时候楼盘均价是:8200元/㎡,而本次选房时智慧城均价仅仅在7850元/㎡,不失为大家入手的一个好机会!

  禹洲嘉誉公元

  禹洲嘉誉公元位于新乡市牌坊街正对面,西邻饮马口、居然之家,东邻牧野广场,牧野湖,属于新乡市中心的核心位置,11月16日选房,均价基本在7800元/㎡左右,顶层的部分房源价格还未达到7500元/㎡,价格也称的上是目前市中心的良心价了!


  △禹洲嘉誉公元开盘现场图

  禹洲嘉誉公元选房当天共推出了将近500套房源,虽然当天并未售罄,但是目前市中心的均价基本在8000+元/㎡,禹洲嘉誉公元此次低价入市,所以受到购房者的一致关注,选房当天,笔者在选房现场也真实的感受到了什么叫做“抢房”!大家当天的选房热情还是比较高涨的!

  国悦城

  国悦城涉及到马小营的棚户区改造,又地处新乡市中心,紧邻新乡汽车东站,交通四通八达,所以是2018年关注度较高的一个项目!


  △国悦城开盘现场图

  国悦城从一期开盘均价一直都比较低,11月17日选房均价在7800元/㎡,并且全款每平方米优惠1000元,全款的购房者成交价基本不到7000元/㎡,再加上成品房交付,省去大家一部分的装修时间和成本,所以11月17日选房当天基本售罄,目前只剩余一些顶层和一楼的房源!

  新乡宝龙城市广场

  新乡宝龙城市广场位于新乡东区的核心位置,公寓一直在不断的加推,但之前公寓的价格基本在7500元/㎡,据笔者了解,11月17日开盘均价基本不到7000元/㎡!


  △宝龙城市广场效果图

  宝龙城市广场的公寓依托着宝龙这个巨大的商业圈以及周边互联网大厦、跨境贸易大厦等诸多写字楼的存在,可以轻松的进行出租或者转手,所以关注度一直也比较高,本次公寓的开盘价格和之前相比也优惠了许多,所以有单身或者投资的客户,可以考虑入手!

  结语

  随着近期楼盘集中放量,推出的房源数量不断增加,购房者也由于可选空间变大,难度降低,所以楼盘的弃选率也逐渐走高。就算现在有许多楼盘开始进行低价入市,但是选房当天立即售罄的现象和之前相比也比较少!

  其实从新乡楼市的现阶段来看,首付分期已经重出江湖,不论是哪个区域的楼盘,房价都不会有很大的波动,稳是最理想的状态,也是目前大方向希望走的道路。

  目前新乡的房价趋于理性,这对购房者来说有了更大的喘息空间,也有了更适合自己的选择,但是近两年来,不乏有许多的开发商在新乡市斥巨资拿地,促使新乡“地王”频出,那之后这些地块将会以什么样的价格入市呢?我们可以共同观望!

 
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