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利率上浮,首付降低,新乡楼市上演“拉锯战”?

2018-12-07 09:36:26 来源:新乡房产网 点击:13476 次

摘要:随着新乡房价的逐渐趋稳,市场归于平淡,但是房贷利率还是居高不下,大部分银行的首付比例基本保持在30%左右!

  一直以来,除开房价,购房者最为关心的问题之一莫过于房贷利率了。因为房贷利率的涨幅直接关系到以后买房利息的多少!

  自从进入下半年以来,新乡市房价开始逐渐趋稳,许多购房者开始蠢蠢欲动,但是,新乡市房贷利率自从2017年上浮之后,便一直开始没有回到基准利率,新乡市房价已经开始有所趋稳,房贷利率究竟是什么样的情况呢?

  对此,笔者咨询了新乡市几家银行,为大家带来了12月银行最新的房贷利率!

  新乡首套房房贷利率

  (数据来源各银行,具体上浮情况以银行实际放贷为准)

  新乡二套房房贷利率

  (数据来源各银行,具体上浮情况以银行实际放贷为准)

  根据笔者从各大银行12月最新的房贷利率中得知,总结出了以下几点:

  1、部分银行的房贷利率都还属于小幅度上涨的阶段,中原银行首套房房贷利率由10月份的25%上涨到30%,中国银行、中原银行的二套房房贷利率由35%上涨为40%!

  2、各银行的首付比例变动基本不大,在笔者统计的几家银行之中,和10月份的相对比,只有中国银行对首付比例进行调整。中国银行的首套房的首付比例由20%调整为30%,二套房首付由30%调整为40%!

  3、对于银行放贷时间的长短,其中中国银行、建设银行的工作人员表示,现在是正常放贷,但是时间不做保证;交通银行的工作人员表示,具体放贷的时间要看贷款人的个人资质;农业银行的工作人员表示,具体放贷的时间要看开发商;只有邮政银行的工作人员表示,目前银行的放贷时间比较慢!

  总体来看,随着新乡房价的逐渐趋稳,市场归于平淡,但是房贷利率还是居高不下,大部分银行的首付比例基本保持在30%左右,这对于手中首付不多的刚需来说压力还是比较大,但是目前新乡市已经推出了不少首付分期或者低首付的楼盘,详情点击链接:时隔3年,新乡再次出现低首付、首付分期,降低门槛刺激刚需买房!

  除了这些楼盘之外,新乡市近期还有一部分楼盘推出首付分期或者低首付的政策!

  长德大象城

  在售房源:40㎡的临湖公寓,五证齐全!

  优惠政策:首付48800元即可定房,(2019年12月1日前付齐剩余首付款,0利息),另外还有交2万抵5万的优惠!

  联系电话:400 0373 005 转 732

  高晟福润城

  在售房源:9#楼建面约130㎡的三房

  优惠政策:首付20%,个别楼层首付5万起即可定房(15个月内付齐剩余首付款,0利息),通过新乡房产网购房还可享受额外的优惠!

  联系电话:400 0373 005 转 652

  御港湾

  在售房源:1、2、5#楼:53㎡—135㎡的一房、两房三房 ;

  优惠政策:首付1万即可定房(1年内付齐剩余首付款,0利息),另有交一万抵两万的优惠!

  联系电话:400 0373 005 转 721

  2018年还剩不到1个月时间,据了解,为了完成年初或总部定下的阶段性目标,开发商坚持“多卖一套是一套”的原则,放出年终最后的折扣,很多刚需购房者考虑抄底入市。目前房贷利率上浮之后也没有出现要下降的趋势,其实是购房者入手的一个好机会,不过在选择房源时笔者提醒购房者一定要注意以下几点。

  年底楼市产品丰富,供应量较足,但购房者应该充分考虑楼盘的整体性价比,不要贪图价格上的便宜,从区域交通到配套设施再到环境景观、物业水平都得权衡利弊。

 
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