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最新最全!新乡这些楼盘可用公积金贷款!

2019-01-11 09:42:20 来源:新乡房产网 点击:5054 次

摘要:最新最全!新乡这些楼盘可用公积金贷款!

  近两年来,新乡市房价上涨、房贷利率上浮、月供多付数千元、楼盘不接受公积金等话题,令诸多购房者颇为头疼。

  尽管对“土豪人群”影响并不大,但对二十万首付也需“东拼西凑”的普通工薪阶层来说,上述情况无疑是在心口上扎了一把利刃。因此,我们依然不能忽略这些弱弱传来的声音:“请,请问,××楼盘现在支持公积金贷款吗?外地的支持吗?”

  那么目前新乡市目前在售或待售的楼盘,到底有多少家能使用公积金贷款呢?笔者最近咨询了楼盘的售楼部,为大家带来了最新可以使用公积金的楼盘!

  新乡在售楼盘使用公积金情况

  注:以下数据均来源于各售楼部提供




  根据笔者以上统计的数据中可以得知,发现目前新乡市在售的大多数楼盘都接受公积金贷款,但是其中一部分楼盘不接受部队、铁路或者异地公积金!

  开发商为何频拒公积金?

  使用公积金贷款买房是国家的一项惠民政策,其优点在于公积金贷款利率比商业贷款利率低,可减轻购房者压力。虽然国家以及河南省有关部门三令五申,明确要求房地产开发企业不得拒绝使用住房公积金贷款买房,但部分开发商仍然拒绝或者变相拒绝购房人使用公积金贷款买房,有的开发商可以虽然可以进行公积金贷款,但是要自己找担保人,开发商不做担保,个中原因何在?

  根据笔者的了解,公积金贷款审批时间长、下款速度慢导致开发商资金回笼不畅,是诸多房地产开发企业不愿甚至拒绝买房人使用公积金的主要原因。

  结语

  目前新乡市接受公积金的楼盘整体来看还是相对乐观的,至少目前市面上的绝大多都是接受公积金贷款买房的。

  不过,2018年4月份新乡市住房公积金贷款额度开始调整,夫妻双方按时连续足额缴存住房公积金的,贷款最高额度55万元;单方按时连续足额缴存住房公积金的,贷款最高额度30万元。

  这就意味着如果你是单身,买一套总价100万的房,要向开发商先付70万元,剩余30万可以进行贷款,否则则无法使用公积金贷款!并且目前新乡市无法进行“组合贷款”,将很多想用公积金贷款的购房者拒之门外!于普通家庭而言,要想买房子,还想用公积金的话,就要努力多攒一些首付,或者可以考虑先买个小面积的房子。

  毕竟对于刚需而言,先上车才是首要考虑的问题。

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