当前位置 资讯 >> 独家推荐 >> 独家 >> 正文

房贷利率下降 会成为主流吗?

2019-04-23 09:06:14 来源:新乡房产网 点击:9933 次

摘要:房贷利率下降,会成为主流吗?近日,几个一二线城市,又有银行加入首套房贷利率下降5%的队列!(注:具体结果以银行审批为准)那么,现下新乡的房贷利率又是怎样的情况呢?

  房贷利率下降,会成为主流吗?近日,几个一二线城市,又有银行加入首套房贷利率下降5%的队列!(注:具体结果以银行审批为准)那么,现下新乡的房贷利率又是怎样的情况呢?

  下降5% 能省多少钱

  有的开发商合作银行不同,贷款的利率也不同,有的还引导办理相关银行的保险等理财产品,这样也可以享受利率下降。

  那么我们假设下降5%,你能省多少钱?

  1.按揭公司需为银行指定合作机构

  值得一提的是,合作的按揭收费并不贵,以贷款200万计算, 纯商贷费用约为4000元,如果是组合贷(公积金+商业贷)费用则约为5000元,而一般按揭公司收费为6000元左右。

  2.购买理财保险等相关产品

  产品购买金额,为贷款总额的千分之三左右。以贷款200万计算,需要购买5000元左右的银行相关产品。

  如果不想长期购买,可选择一年期限的产品。

  想要争取利率下降5%的优惠,就要多买5000元银行理财产品,这样是否划算?我们来看一下!

  从上表可以看到,贷款200万30年,利率上浮5%比利率上浮10%节省近11万,所以现在通过多花5000元购买银行相关产品,从而获得低利率,还是比较划算的。

  口子会越来越大

  记得郑州房贷利率刚开始从30%下调至25%、20%的时候,也是从个别楼盘、个别银行到成为普遍现象,从需要购买理财产品或大额存单到立即办理。

  这个口子撕开了,就会越来越大。

  目前已知的二手房首套利率上浮15%的银行有华夏银行、郑州银行、兴业银行、中信银行、平安银行、中原银行、招商银行、农信社,且最快1天,最慢5个工作日就能放款。但对比大城市,新乡的房贷利率依旧维持与3月份的水准,变化基本没有。

  (备注:该表统计的各大行利率是大致情况,每行支行情况各不相同,不可一概而论,具体以各支行为准,仅供参考)

  有银行人士解释说,此次全国个别城市首套房贷利率松动,主要是银行出于资金成本核算的考虑。

  由于资金比较宽松,资金成本有所下调,因而多家银行陆续下调首套房贷利率水平。同时发现,目前新乡银行的房贷业务放款速度也不慢,多家银行的工作人员都表示本行能在半个月到一个月左右完成放款。

  总结

  房贷利率下降,买房成本降低了,这对于要买房的人而言,是个重大利好。需要注意的是,即便是同一家银行,不同支行、不同客户之间首套的利率也存在差异。在新房市场上,首套利率最终还是要以购买的楼盘合作的银行具体执行情况为准。另外提醒下各位购房者,新版征信5月上线,届时买房难度又上升好几个档次,千万注意!

相关阅读
网友评论
已有0条评论
请登录
网友评论仅供其表达个人看法,并不表明本站立场。
通用300
本周排行
服务条款 法律声明 意见反馈 免责声明 信息发布 关于我们
copyright ©2010 新乡房产网版权所有 豫ICP备17040235号-1

豫公网安备 41070202000324号

新乡房产网
新乡房产网
新乡房产网