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来势汹汹!起拍价1.5亿!定国湖旁又一重磅地块 难道“新地王”呼之欲出?

编辑:新乡房产网   来源:新乡房产网  时间:2020-07-10 08:57:10  阅读:2223  分享:
摘要:这个月月底即将又要迎来土拍!就在前几天,新乡房产网发布7月土拍文章。总计4.4亿,新乡7宗地集中入市,7月土拍大战一触即发!不得不说,下半年的土拍市场依旧保持着开年来的紧凑节奏!预测“地王”属性地块在这批最新挂牌地块中,有一幅地块引起大家的广泛关注,那就是宗地编号2020-3地块,起拍总价就高达1.5亿元!起始楼面价合约2548元/㎡。要知道,碧桂园时代城地块起始总价1.6亿元,两

这个月月底即将又要迎来土拍!

就在前几天,新乡房产网发布7月土拍文章。

总计4.4亿,新乡7宗地集中入市,7月土拍大战一触即发!

不得不说,下半年的土拍市场依旧保持着开年来的紧凑节奏!

预测“地王”属性地块

在这批最新挂牌地块中,有一幅地块引起大家的广泛关注,那就是宗地编号2020-3地块,起拍总价就高达1.5亿元!起始楼面价合约2548元/㎡。


要知道,碧桂园时代城地块起始总价1.6亿元,两者差距很近。成交价725万元/亩,成交楼面价3107元/㎡。


从地图上看,这幅地块位于东明大道以东、荣校东路以北、新七街以西、规划路以南的位置。

地块大致区位图

2020-3号宗地航拍实景图

所在片区是土地较为稀缺的东区定国湖核心区,同时也是房价、地价的“高价区”。

所以这块地起拍即1.5亿,也是在大家的意料之中了。

重新定义定国湖片区价值

值得一提的是,在这块地的旁边,就是刚售楼部开放的融园地块!

而在地块指标上,这幅地块占地约70亩,容积率大于2.0且小于2.5。

所以,可以预见该地块后期的成交地价,大概率也是要冲着地王去的!

紧邻地块旁边的,是即将交付的新乡市中心医院东区医院,对后期地块的医疗配套上又增添极大的砝码。

新乡市中心医院东区医院

另外,附近定国湖禧街商业街也即将入市、中原东路打通在即,利好不断。

中原东路



定国湖禧街

周边全是知名楼盘——华天珑悦、国信非常国际、云锦府、融园、守拙园、兰亭大厦、正商城、红星发展城市广场、润华翡翠国际等。

结尾

众所周知,每个区域的购房门槛,都是由一块块地价共同决定的!

可以预见地是,等这块地入市后,势必将再次夯实定国湖片区目前的地价格局。

毫不夸张地说,定国湖版块今年真的大发力了。

到时候我们也将持续关注该地块的土拍情况!

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