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新乡土拍逆天!楼面价破纪录3340元/㎡ 另一块139轮鏖战1.6亿金科夺魁!

编辑:新乡房产网   来源:新乡房产网  时间:2020-07-30 14:57:25  阅读:2642  分享:
摘要: 新乡的楼市,已经随着季节,一并热了起来。 自从进入2020下半年以来,新乡土拍一直保持着“激烈亢奋”的状态。 从土拍的位置就可以看出,土拍的位置就意味着新乡未来发展的方向,而如今的新乡,就像迈入了发展的快车道,发展的方向也不仅仅局限于一个片区。 今日,同时7块地土拍,定国湖片区、高铁片区、市中心、凤泉北区齐开花。 关注度最高的2020-3地块 今天2020-3、202

  新乡的楼市,已经随着季节,一并热了起来。

  自从进入2020下半年以来,新乡土拍一直保持着“激烈亢奋”的状态。

  从土拍的位置就可以看出,土拍的位置就意味着新乡未来发展的方向,而如今的新乡,就像迈入了发展的快车道,发展的方向也不仅仅局限于一个片区。

  今日,同时7块地土拍,定国湖片区、高铁片区、市中心、凤泉北区齐开花。


  关注度最高的2020-3地块

  今天2020-3、2020-4号地块的竞拍,再一次惊爆了新乡人的眼球!


  2020-3地块起拍价每亩425万,经过长达3个多小时、133轮竞价之后,最终流拍!

  不过从出价显示,已经举牌至每亩557万,楼面价合计3340元/平方米。

2020-3号宗地航拍实景图

  我们之前大胆预测的“地王属性地块”坐实——来势汹汹!起拍价1.5亿!定国湖旁又一重磅地块,难道“新地王”呼之欲出?

  这轮竞价计算,已经打破了碧桂园时代城成交楼面价3107元/㎡的单价地王新纪录,创造了目前新乡楼市土拍市场单价最高的成交记录。

  可惜最终流拍

  宗地编号:2020-3

  宗地位置:东明大道以东、荣校东路以北、新七街以西、规划路以南

  土地面积约(亩):70

  土地用途:商务兼容商业、住宅用地

  容积率:2.0-2.5

  建筑密度:≤35%

  绿地率:≥30%

  竞买保证金(万元):15000

  挂牌起始价(万元):425

  此地块坐拥无敌定国湖河景,东区配套完善,这样的高规格地块也算是比较罕见了。

  事实上,新乡核心城区的住宅用地供应已陷入紧张状态,由于拆迁难,可供出让的住宅用地非常稀少。

  本次东区和东南区再度放地,意味深长。下面来看另外3块地。

  宗地编号:2020-4地块


  宗地编号:2020-4

  竞得单位:郑州金科百俊房地产开发有限公司

  成交总价:1.6亿

  楼面价:2865.5元/㎡

  宗地位置:向阳路以北,牧野路以东,规划路以西,达安花园以南

  土地面积约(亩):28.8

  土地用途:商住用地

  容积率:2.0-2.9

  建筑密度:≤20%

  绿地率:≥35%

  竞买保证金(万元):5500

  挂牌起始价(万元):377

  2020-4住宅地块,经139轮竞价,被郑州金科百俊房地产开发有限公司以1.6亿元摘得,楼面价2865.5元/㎡。


  一线开发商金科集团首进新乡,可喜可贺!

  宗地编号:2020-1地块

  宗地编号:2020-1

  竞得单位:新乡保障房投资开发有限公司

  成交总价:18410.8425万元

  楼面价:2586.2元/㎡

  宗地位置:荣校东路以北、站前四路以南、站前七街以西、荣源小区以东

  土地面积约(亩):37

  土地用途:商住用地

  容积率:2.5-2.9

  建筑密度:≤22%

  绿地率:≥35%

  竞买保证金(万元):7800

  挂牌起始价(万元):421

  宗地编号:2020-2地块


  宗地编号:2020-2

  竞得单位:新乡保障房投资开发有限公司

  成交总价:17075.6775万元

  楼面价:3000元/㎡

  宗地位置:荣校东路以南、站前二路以北、站前七街以西

  土地面积约(亩):35

  土地用途:商住用地

  容积率:2.0-2.5

  建筑密度:≤22%

  绿地率:≥30%

  竞买保证金(万元):7000

  挂牌起始价(万元):401


  2020-1/2020-2地块同时被新乡保障房投资开发有限公司摘得,总价3.55亿元。

  凤泉大块镇孟电森林城市项目

  毫无疑问,北区土拍热度不减。


  之前流拍的大块镇3块土地,最终被新乡市森林小镇置业有限公司收入囊中,总价2.22亿元。项目名字已定——孟电森林城市。



  一次土拍或许说明不了太多问题,但足以证明的是,凤泉大块片区的发展,拥有着令人振奋的想象空间。

  今天,孟电在大东区也有动作。迎来孟电经开区创新谷核心区项目奠基仪式。

  创新谷规划总面积约4800亩,其中,核心区规划面积约1100亩,空间布局为“一芯”,科技成果转化中心;“三轴”,创新产业轴、慢行生活轴、金融商业轴;“四组团”:科技产业研发中心、创新成果交易中心、专家工作室、智慧社区。

  凤泉大块以及大东区,眼下看上去位置很偏的地块,都是暂时的。除非新乡永不发展。特别由孟电集团操刀,加之产业带入,我们相信北区和大东区越来越好。

  总结

  2020下半年,新乡楼市又将有一大批楼盘入市。

  随着新项目的入市,新乡房价或将面临新的调整,这样的调整,当然只会是再次涨价。

  难道,属于新乡楼市的疯狂时刻,又准备上演了?

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