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1-7月份新乡市区新房销售122.8亿元 库存25041套

2020-08-10 14:28:58    新乡房产网     楼市快讯 楼市      来源:新乡市不动产

一、1-7月份新乡市场基本情况

(一)新建商品房

投放:新乡市区新房投放面积196.22万㎡,同比下降30.33%,其中住宅投放153.76万㎡,同比下降36.09%。

销售:市区新房销售面积177.2万㎡,122.8亿元,同比分别下降18.17%、17.72%;其中住宅销售面积150.88万㎡,102.93亿元,同比分别下降20.3%、20.51%,销售均价6822元/㎡,同比下降0.26%。

可售:截至2020年7月底,市区商品房库存套数73806套,库存面积664.46万㎡,消化周期20个月;其中住宅库存套数25041套,库存面积318.97万㎡,消化周期11个月。

(二)二手房

市区二手房交易面积61.96万㎡,25.24亿元,同比分别下降26.74%、5.51%;其中二手住房交易面积60.17万㎡,30.11亿元,同比分别下降26.83%、5.87%,交易均价5004元/㎡,同比增长7.56%。

(三)全省排名

注:下列数据为1-6月份数据,省厅数据延后一个月。

上半年,投放量全省排名第7位;销售量全省排名第7位;市区商品住房价格达到6799元/㎡,在全省处于偏高水平,排名第5位;二手房销售量全省排名第4位;市区二手住房价格5216元/㎡,在全省处于偏上水平,排名第4位;截止2020年6月底,市区商品住房库存量全省排名第4位。

二、市场形势

(一)供应节奏放缓

(二)成交同比下降

(三)房价平稳维持

(四)二手房市场持续低迷

(五)各区域商品住房去库存消化周期偏低

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