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你熟悉的房地产都成立了多少年了?文末有彩蛋

编辑:小雨   来源:国信非常国际  时间:2020-11-27 10:13:11  阅读:1521  分享:
摘要:房地产产业一直在我国长盛不衰,这使得房地产产业成为一个热度较高,竞争颇为激烈的产业。中国房地产行业的诞生可以追溯到1980年。正是在这一年邓小平第一次把房子定义为商品,加上房改和土改的推动,中国的房地产正式成为了一个行业,进入到了萌芽阶段。那时候,民众不敢拥有私产,只能寄希望于单位分房,房地产行业规模很小,而随着邓小平肯定房地产行业存在的意义加上1987年深圳首次进行了首次土地的公开拍卖,房

房地产产业一直在我国长盛不衰,这使得房地产产业成为一个热度较高,竞争颇为激烈的产业。

中国房地产行业的诞生可以追溯到1980年。正是在这一年邓小平第一次把房子定义为商品,加上房改和土改的推动,中国的房地产正式成为了一个行业,进入到了萌芽阶段。

那时候,民众不敢拥有私产,只能寄希望于单位分房,房地产行业规模很小,而随着邓小平肯定房地产行业存在的意义加上1987年深圳首次进行了首次土地的公开拍卖,房地产行业才迎来发展的契机。所以,1987年可以说是房地产商业化开始的起点。经历了三十多年的发展,中国的房地产行业趋于成熟,而负债也成了大小房企的常态。

2019年,中国10大负债房企负债金额超过7万亿,其中恒大、碧桂园、万科这些老牌大型房企高居前三。更遑论那些小房企、新成立的房企、没有实力的房企了。

年初疫情期间以恒大为例,年初喊出了75折买房的口号,在年中又放出一记重磅消息,打7折。但是从恒大半年中两次打折促销的旗号来看,那些高负债的房地产企业,已经到了很紧张的境地,加上各方面的成本,即便不会烂尾,如此紧张的现金流是否会对房子本身造成一些不利影响?或者说是否会影响交付标准?

房地产行业本就是一个资金密集型产业,非常考验现金流运转的效率,一直以来,绝大多数的地产企业为了快速扩张,所加的杠杆非常大,其中最重要的杠杆来源于银行借贷、企业发债、信托私募等等。现金流的运转出现问题必然会牵一发而动全身,最大的受害者还是最广大的购房者。如果银行借贷出现问题,资金链断裂,不知道多少项目要烂尾、多少房企要倒下。

在人民网创立的国内唯一全国性领导干部留言板“领导留言板”上,10年间共有8千多条与“烂尾”有关的留言投诉,与住房烂尾直接相关的投诉共7478条,涉及楼盘超过3188座。其中,至少429条留言提到自己或他人有居住在烂尾楼中的情况。

住房烂尾情况在不同的省市也存在不同。不管从投诉量还是从投诉涉及的楼盘数量来看,河南省烂尾的楼盘都最多。通过提取留言信息可以发现,河南省留言中涉及的烂尾楼盘数大致为699个,接近数量排名第二的四川省的两倍。从人口密度来看,河南以每13.45万人口中有一栋烂尾楼排名第一,陕西以15.36万排名第二,安徽排名第三。

烂尾住宅投诉

在我国,庞大的房地产公司林立,但是,你熟悉的房地产都成立了多少年了?

这些开发商是否在房地产行业有足够的资质和阅历呢?它们的品牌是否有足够相匹配的实力呢?购房时应该如何选择开发商呢?下面的这篇文章来为大家揭晓中国各大房地产公司的品牌发展及实力,看看你对房地产开发商是否真的了解,购房时又该如何选择。

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一说到房产企业,我们就能想到中国房地产的领头企业,恒大地产,它成立于1996年,是十大房地产开发商,世界500强企业,2019年营业额达 704.789亿美元。而作为中国房地产领头企业,恒大集团扎根中国,现已在全国50多个主要城市拥有大型房地产项目,覆盖中端到高端等多个产品系列,是中国在建工程面积最大、进入省会城市最多的房地产企业。恒大地产在中国280多个城市拥有870多个项目,与全球860多家企业战略合作,实施精品战略,打造高品质、高性价比产品,开创行业“全精装修交楼”“无理由退房”“网上销售”先河。但是恒大地产在我们新乡的项目并不是很多,恒大雅苑作为其中的一个比较成熟且优质的项目,已经交房入住了。

恒大

万科,作为中国房地产企业的TOP1,成立于1984年,在1988年进军房地产行业,2016年首次跻身《财富》“世界500强”。国内知名的城乡建设与生活服务商,专注于住宅开发和物业服务的上市公司,2017年深圳地铁集团成为万科第一大股东。经过三十余年的发展,已成为国内知名的城乡建设与生活服务商,公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。“河南是一个巨大的市场,我们再不来河南,股东都不愿意了。”2012年12月,万科总裁郁亮来到郑州,正式高调宣布,万科在河南终于落地了。为了顺利进入河南,万科选择与当地房企河南省美景集团、天伦集团、荣成集团等合作,先后开发了万科美景龙堂、万科美景世玠、万科天伦紫台、万科兰乔圣菲等中高端改善住宅,但万科主要在省会郑州和环郑区域开发项目,目前没有在河南新乡等地市开发项目,不过万科最近中牟项目的价格大跳水也引起了不少购房者的关注。

郑州万科兰乔圣菲

图为郑州万科兰乔圣菲

还有我们所熟知的碧桂园,它成立于1992年,2007年在香港联交所主板上市。作为一家国内著名的综合性企业集团,碧桂园控股有限公司主营的房地产业务涵盖建筑、装修、酒店开发及管理等。迄今,碧桂园已在全国大部分地级市完成布局。成立以来,碧桂园矢志耕耘于房地产业,开创出独具特色与核心竞争力的碧桂园高周转开发模式。对经营规模和行业地位的追求,是高周转背后的一大动,高周转模式也成就了碧桂园“宇宙第一房企”的地位。新乡碧桂园,作为碧桂园入新乡的第一个项目,入市也引起了广泛关注,目前仍有别墅在售,有意向的购房者可以关注一下,还有新乡南区的碧桂园·城南之光,自入世以来也赢得了南区购房者的青睐。

说到开发商,一定不会少了一心专注于房地产行业的绿地,它成立于1992年,跻身《财富》世界500强的只以房地产为主业的企业集团。绿地控股集团有限公司是一家专注于房地产为主业的企业集团,其房地产开发项目遍及全国主要省区市,特别在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发领域遥遥领先,目前的世界十大高楼近一半来自绿地。 绿地在新乡的项目并不多,绿地迪亚上郡,已经是新乡的老小区了,当年在新乡也是一个很受欢迎的楼盘。

郑州绿地千禧广场

图为郑州绿地千禧广场,俗称大玉米楼

接下来要说的还有中国保利集团,它成立于1992年,总部位于广州,以商品住宅开发为主,是国家一级资质房地产开发企业,国资委重点扶持的央企之一。该企业屡次获得荣誉,如国家建设部评定的销售“放心房”履行承诺企业、中国房地产协会和广州市房地产协会评定的“十佳品牌开发商”等。公司的不动产投资、开发、运营业务,已实现国际化规模经营,业务遍布全球一百多个城市。主要进军全国一线二线城市,在河南郑州开发的有北龙湖的保利珑熙、高新区的保利文化广场等项目,目前在新乡还没有开发项目。

保利文化广场

说到新晋的开发商,一定不能少了融创地产,它成立于2003年,定位于家庭美好生活整合服务商,坚持地产核心主业,围绕“地产+”布局,下设融创地产、融创服务、融创文旅、融创文化、融创会议会展、融创医疗康养六大战略板块,集地产、文旅文娱、生活服务为一体的大型集团化企业。经过多年快速扩张,先后收购万达广场股份、绿城中国股份等,融创在房地产行业中异军突起,确立行业优势。2014年进入河南,融创联合美盛集团开发的美盛象湖一号一炮而红,而后在进入北龙湖建立品牌形象,开发号称“亚洲十大豪宅”的融创中原壹号院,郑州南区的融创城也因为低价销售的噱头一炮而红,2019年落地新乡的融创中原文旅城,以5xxx元起的价格噱头搅动平原新区市场,也吸引了郑州大量投资客群和新乡投资客户的关注。

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上面提到的这些中国十强房地产企业,作为中国的实力强大的品牌开发商,为我们带来了许多优质的项目,赢得了口碑和信誉,部分也因为开发模式的问题饱受争议,不过开发商的品牌和实力,成为了购房的重要因素之一。当然优质的品牌开发商还有许多我们河南本土房企,在河南人心目中,也是值得老百姓信赖的开发商。

比如立志于让河南人都住得上好房子的企业---建业,在新乡四区八县都有许多优质项目。它成立于1992年,由建业地产股份有限公司董事局主席胡葆森先生创建,是知名房地产品牌,在我们河南有着很好的口碑。它定位为中原城市化进程和社会进步的推动者,首创并践行“省域化发展战略”,扎根河南,逐步、分级向下延伸拓展业务。并逐渐形成了“森林半岛”、“联盟新城”、“壹号城邦”、“桂园”及“建业十八城”等产品系列,提升了河南各城市的人居水平,当然也提升了各地市的房价水平,在碧桂园等品牌开发商没有进入地市的时候,建业在县市中可谓是一枝独秀。比如,建业·世和府,在新乡东区深受欢迎,也是东区的价格标杆,2020年值得关注的有新入市的有建业美地云栖等项目。

建业春天里

以上这些房地产企业都是我们大家耳熟能详的企业,它们在房地产行业摸爬滚打、历经风雨了数十年,极力打造品牌形象及影响力。而小编在盘点河南的知名房地产企业的时候,发现了一家低调且稳健的企业,据数据统计,中国企业的平均寿命只有3.9年,世界500强的企业平均寿命也只有35年,而这个房企的成立年限无论是放到全国十强开发商中,还是放在新乡房地产界,都是首屈一指的,这个企业1986年至今已经成立了34周年,三十多年来凭借靠实力和口碑,在国内外开发了多个品质项目。这家企业就是河南国信房地产有限公司!

(备注:万科1988年开始进军房地产)

1986年,国信开发了郑州市第一个被评为优良工程的商品房项目,获得了市建委的通报嘉奖。

1994年,建了郑州市第一幢18层商品写字楼——海特大厦。

1996年,推出了郑州市第一批高层商品住宅楼——阳光苑……

河南国信房地产有限公司,是河南省最早成立的七家房地产开发公司之一,拥有三十余年开发历史,开发物业类型丰富,开发项目遍布国内外一二线城市,曾先后在郑州、三亚、青岛、泰国等多地开发了多处商业和住宅项目。国信企业一直以来秉承低调的行事风格,虽然立足房地产产业几十年,但从未忘记过初心。

国信地产的项目涉足国内外,国内项目有郑州的英特大厦、金国商厦、非常SOHO、非常国际一、二、三期等十几个项目;山东的青岛玫瑰园;海南的三亚槟郎生态养生园;国外项目有泰国的泰国同乐城。这些项目都在当地获得了很好的口碑,扩大了公司品牌在国内外市场的影响力。

国信非常国际

国信地产实力雄厚,在开发过程中全部是自有资金开发,三十余年零借贷,不同于市场上的高周转、高负债开发模式,资金链充足,资金实力以及开发魄力完全领先市场。在某些知名开发商面前,国信也是毫不逊色,甚至略胜一筹,这就是看得见的实力。

国信地产源出国企,开发稳健,销售合规,开发楼盘封顶才开始拿预售证,五证齐全后才开始认筹开盘,完全是合规合法的开发企业典范。现在市面上房地产项目鱼龙混杂,出现过很多的烂尾楼,所以选择一个有实力的开发商,一个讲诚信的品牌就非常重要。虽然国信地产实力雄厚、稳健内敛,但却未对品牌投入大力宣传,一直靠实力和口碑立足于房产市场。

国信地产来新乡已经5年了,2015年在新乡市拿地国信非常国际项目,择址新乡东区高铁板块核心位置,具体位置位于平原路与站前九街交汇处,是新乡城市东扩桥头堡。这个项目与定国湖只有一路之隔,东孟姜女河推窗即现,可以说是新乡人未来理想的城市生态美居。这么好的位置,这么有实力的品牌,这么好的房子,小编看了也非常心动!

国信非常国际

新乡国信非常国际项目的产品,也让人看到了国信地产更多非常独到的地方。新乡首创的立体花园设计,新乡首创二层以上公共区域精装修交付,新乡为数不多的小区大门精装修入户大堂设计,新乡首家采用进口地暖品牌的项目等等,这些独到的设计和高品质的产品也得到了新乡市场客户的青睐,其实,也是对国信地产团队付出的肯定,更是对国信地产的信赖。很多人在买房过程中,想要挑选到合自己心意的房子,会关注很多方面,但是如今,越来越多的购房者关注开发商的品牌与实力。选择实力强的开发商,是交房时间和小区品质的保障,买的放心,住的也安心。

国信的发展史,几乎可以说是穿越了我国房地产业的发展史,穿越了我国的改革开放史,穿越了我国建筑业的现代化史。对于大部分新乡人而言,买房子需要掏空两口人或者六口人的钱袋,无论是自住还是投资,从规避风险的角度考虑,都应该选国信地产这种老牌房地产企业,这样才能买的放心。老牌开发商往往会更加注重自己的信誉和口碑,为了自己企业的长足发展,建设时的施工质量要求一般都比较严格,所以建成的房子质量是不用担心的。

买房子不是一件小事情,各位购房者可以多多对比,选择一个像国信这样的大品牌,有实力,公司相对已经成熟的开发商,这样的开发商造出来的房子品质才有保障,不会出现烂尾等情况。

那么这些房地产开发商你们都了解到了吗?熟悉的又有几个呢?欢迎大家留言评论,一起探讨中国有实力的,有信誉的房地产企业~

国信非常国际鸟瞰图

售楼部地址在新乡市平原路与站前九街交叉口西北角,如果有意向的客户可以打电话咨询热线:0373-2020666 / 2028111

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