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土拍流拍当道!南区2宗地尴尬收场!新乡楼市走向究竟如何?

2020-12-11 09:20:13    新乡房产网     独家推荐 独家      来源:新乡房产网

12月10日,12月新乡土拍市场第一弹来了,标志2020年末土拍已经轰轰烈烈开始了。

重点看下南湖片区的2块地块。

12月新乡土拍

2块土拍,地理位置十分优越。

据了解,这2块地不乏全国知名房企大鳄关注,地块火药味甚浓,各房企高歌猛进,有利于房企打造标杆产品,期待新的住宅产品入市。可是……

K2020-10地块

这一地块

出人意料的未成交

98轮报价,但最终还是流拍

K2020-10地块

K2020-10地块

地块名称:K2020-10地块

土地位置:新一街与海河路交叉口东北角

地块面积:49.8亩

容积率:1.8-2.2

建筑密度:≤20%

绿化率:≥35%

出让年限:城镇住宅70年;零售商业40年

起始总价:6380 (万元)

K2020-10地块

地块地理位置

K2020-10地块

K2020-10地块

K2020-10地块

K2020-9地块

这一地块

出人意料的未成交

49轮报价,但最终还是流拍

12月新乡土拍12月新乡土拍

地块名称:K2020-9地块

土地位置:新二街与柳青路交叉口东南角

地块面积:34.9亩

容积率:1.5-2.0

建筑密度:≤20%

绿化率:≥35%

出让年限:城镇住宅70年;零售商业40年

起始总价:4330 (万元)

12月新乡土拍

地块地理位置

12月新乡土拍

12月新乡土拍

12月新乡土拍

这场土拍就像是烧脑电影,剧情是扑朔迷离,结尾的反转就越有爆点。

由于两块地都属于南湖片区,距离很近,一并综合分析,他们地理位置十分优越。

目前这个区域楼盘群雄,逐渐起势。同信新著、蓝光万华湖畔花苑、长顺家园、开鸿梧桐郡、学府圣邸、东哲新地块瓜分该片区,相信后期会吸引更多购房者关注。

都说土拍会影响房价,在本次2个土拍地块之后,可以猜想将有更多品牌房企进驻南湖片区,共同推动区域价值提升,改写板块房价格局。

除了南湖公园落成,未来南区将导入更多的产业与人口,未来区域价值才更有有想象的空间。

总结

受疫情影响,2020年的新乡楼市似乎总笼罩着一团阴影,2020年的置业者也分外冷静,不可预知的未来让置业者捂紧了口袋。

开发商也一样,在“三条红杠”和市场行情影响下,同样慎之又慎,但这不代表不拿地,只是时机还没有到罢了。

土拍结果总是让人捉摸不透,但我们都知道,好戏马上就要开始了。


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