您的位置:新乡房产网 > 资讯频道 > 资讯详情

50.85亿元!1346.44亩!总成交22地块!新乡2020年土地市场数据总结!

2021-01-06 08:25:29    新乡房产网     独家推荐 独家      来源:新乡房产网

土地市场作为房地产的一级市场,一直以来都可谓是房产市场变化的风向标及晴雨表。2020年,新乡的土拍市场不断处于火热状态,土地出让频率颇高,地价不断被刷新。新乡市现今土地市场究竟是何种状态?新乡房产网巨献《2020新乡楼市白皮书——土地篇》,用数据还原真相,解读2020年新乡土地市场,为购房者和房地产从业人员提供更加真实、可靠的行业动态走势参考。

2020年新乡土拍大事件www.373f.com

新乡2020年土地市场数据

02、2月11日 万达旁黄金地块被新筑置业以1.9亿成功竞得,楼面价约合2596元/㎡。

03、3月27日 中深集团以1.88亿元拿下定国湖旁一商服用地,将建五星级酒店,名称为:中深万豪广场城市综合体

07、7月30日孟电集团拿下大块镇三宗地,代表着孟电森林城市即将进入大家视线。

08、8月18日鸿展置业4亿拿下北区一地块,楼面价3176元/㎡,刷新了2020土拍最高楼面价。

09、9月30日新乡市翔展置业有限责任公司以4.9亿元在北区拿下140亩地。楼面价高达3510元/㎡,再次刷新楼面价新记录。

12、12月23日河南梁泰置业和濮阳市汇丰置业分别以楼面价4286元/㎡和总价7.3亿元竞的市政府核心地块,分别成为双料地王和总价地王。

据新乡房产网数据中心统计,1-12月,新乡土地出让的商用土地、住宅兼容商用地块共计22宗地,总计成交面积1346.44亩。其中住宅兼容商用用地共计19块宗地,商服用地2块宗地,城镇住宅兼零售商业1块宗地。

2019-2020.12新乡市区已拍新地块分布图

新乡2020年土地市场数据

红色:2020已拍地块; 黄色:2020未拍地块

2020新乡土地成交楼面价TOP3

从楼面价方面来看,2020年楼面价也是齐齐攀升,12月23日河南梁泰置业有限公司土拍2020-14地块楼面价4288元/㎡,成交单价829万元/亩成为今年“双料地王”。濮阳市汇丰置业有限公司拍得的2020-13地块,以7.3亿元创造了新乡土拍总价地王。

新乡2020年土地市场数据

从品牌影响力来看,随着土拍的不断输出,同样不断有大品牌开发商进驻新乡,相信随着大品牌开发商的入驻,新乡居住品质将会越来越舒适。

新乡市三年土地成交情况分析

新乡市三年土地成交情况分析

新乡市三年土地成交情况分析

纵观近3年新乡市区土地成交情况来看,2018年推地量30宗地,位列第1,其次为2020年推地总量为24宗地。2020年土拍中流拍住宅兼容商用、商用用地共计9宗地,流拍地块土地面积570.329亩。其中住宅兼容商用7宗地,商服用地2宗地。

2020新乡各县土地成交情况

从土拍数量上来看,新乡市区土拍22宗地占据第一,辉县土拍14宗地排名第二。1-12月,新乡土地出让的商用土地、住宅兼容商用地块共计22宗地,总计成交面积1346.44亩,成交数量同比上涨46%。

各县市土地成交情况各县市土地成交情况

各县市土地成交情况

新乡2020年土拍成交情况明细

从区域上看,在新乡整体东进南拓政策前提下,新乡东区、南区优质地块频出。

从2020年成交22宗地地块上,新乡东区成交商服用地、住宅兼容商用共计6宗地,土地成交面积253.219亩。南区住宅兼容商用地块共计6宗地,土地成交面积395.03亩。东南区成交商住用地2宗地,共计124.975亩。市中心成交2宗地,土地成交面积82.6亩。北区、凤泉区成交地块6宗地,成交面积490.612亩。

土地成交情况

流拍地块

流拍地块

总结

纵观2020年度新乡土拍历程,有5、6、10月份的整个“空档期”,也有8月、9月、12月各家开发商的激励竞争状况。

根据今年土拍情况来看,土拍门槛不断提高,限制条件越来越多,隐形成本增加,最终都会反映在房价上。根据2020年流拍地块来看,新乡仍有不少优质地块“待嫁”,2021年土地市场会有哪些精彩的表现呢?让我们拭目以待!

意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

新乡房产网APP
新乡房产网APP
手机购房助手,为新乡购房者提供便捷服务
微信公众号
微信公众号
新乡房产网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 郑州二七佳纷天地

    郑州二七佳纷天地

    均价 30000 元/m²

  • 信息通信产业园

    信息通信产业园

    均价 5800 元/m²

  • 昌建海义铂悦府

    昌建海义铂悦府

    待定

  • 原阳正商金域世家

    原阳正商金域世家

    待定

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:0373-7133323

热门推荐楼盘
发布
消息
客服
  • 新乡房产网 官方客服热线

    0373-7133323

    工作时间8:30-18:30

    购房咨询师 换一换
    精准挑盘 省时省心 全程免费
    闫文豪
    闫文豪
    新乡房产网 专业房产咨询师
    咨询
    苏小華
    苏小華
    购房咨询师
    咨询
App
  • 手机扫一扫

    安装APP

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:xfang0373

    添加我为好友

顶部