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聚焦!新乡南区开启新未来 区域价值即将爆发!

2021-01-20 09:30:51    新乡房产网     独家推荐 独家      来源:新乡房产网

学府圣邸

住宅及临校小户型

5000抵20000元

会员入会火爆进行中

一个区域在城市发展中的占位高不高?未来价值几何?城市资源配置如何?一看土地市场热度;二看政策规划;三看品牌房企是否入局。

1月14日开年土拍刚刚落幕,参与土拍的K2020-9、K2020-10两个地块均位于新乡南区,两块地都属于南湖片区,距离很近,地理位置十分优越,吸引众知名房企大鳄竞逐。

学府圣邸

其中K2020-10地块,经过103轮次激烈竞逐,最终由郑州绿森置业有限公司以1.99亿元竞得!成交楼面价2727.27元/㎡,经查,该公司归属郑州绿都地产集团。

郑州绿森置业有限公司

从资料显示,郑州绿森置业有限公司属于绿都地产旗下控股,绿都相信大家并不陌生,在新乡南区开发还有温莎城堡、温莎城邦等项目。实力房企的再次入驻新乡南区,区域价值可见一斑。

郑州绿森置业有限公司

政策规划自不必多说,新乡市“东扩南移”的发展趋势众所周知,南区目前如火如荼的发展更是有目共睹,一起来看一下。

随着新乡市东扩南移政策的不断推进,南区各种配套也迅速发展,政府在南区增加了很多配套,新乡客运南站、京港澳高速上下口、南湖公园、新科学院、文旅小镇、火炬园扩建、新乡医学院附属医院、新一街中学、70亩规划商业综合体,华为大数据中心、公交枢纽站等等,涵盖医疗、教育、商业、休闲、交通等生活相关的方方面面。

南湖效果图

南湖效果图

新乡南湖

南湖实景图

新乡南站

通过招商引资,进一步丰富了南区的生活气息。区域配套日趋完善,同时也吸引着众多房企入驻此板块,不仅提升区域人居品质,更是奠定了本区域未来成为城市新核心的基础。2021年新入市的学府圣邸项目,就位于南区核心区位。

学府圣邸位于新一街海河路交叉口西南角,南侧与新一街中学一墙之隔,北侧一路之隔为规划8万平方的南区最大商业综合体,向东一个路口就是南湖公园、新乡医学院,可谓是占据了这个区域能量源点!优势一目了然!

学府圣邸区位图

学府圣邸区位图

学府圣邸占地30.9亩,总建筑面积8万方,由2栋高层、1栋洋房以及1栋临校小户型楼组成。项目1#、2#楼为23层和24层住宅,3#楼为8层洋房,5#临校小户型楼分别为10层、16层、20层,有着步步高升的美好寓意。

学府圣邸鸟瞰图

学府圣邸鸟瞰图

5#临校小户型楼下配备有5000平方的综合商业,入住之后购物、餐饮、休闲等一应俱全,极大地满足业主的生活所需。加上北侧已规划的大型商业综合体,未来商业繁华,下楼即享。

新一街中学

新一街中学效果图

学府圣邸,从项目名称上就能感受到满满的学府气质。一墙之隔的新一街中学与小学,是新乡教育局在高新区目前建设规模最大的一所九年制义务教育学校,学校占地81亩,共建设有60个教学班级,其中36个小学班,24个初中教学班,可容纳2820个学位。不管是从师资团队还是学校硬件规模,在本市都是相当优秀的。

新一街中学

新一街中学实景

目前学校已投入使用2年,得到众多学生家长一致好评,此外,距离项目两个路口的新乡市一中南校区也是近在咫尺,一中南校区设置有初中部及高中部,众多优秀学子都云集于此,学校教育氛围是相当浓厚。

新一街中学新一街中学

新一街中学

学府圣邸得天独厚的教育资源,屈指一数,能住在这里,9年义务教学+高中3年,12年教育均在家门口,不仅是免去家长接送上下学的劳苦,还能让孩子享受到高品质的教育资源,可谓一步到位,省心不少!

学府圣邸采用现在盛行的新亚洲建筑风格,融合传统与现代,打造“三进式”户型布局,加以入户花园、阳台、飘窗等多重赠送空间,户型灵动多变,让追求高品质生活的人群无可挑剔。

学府圣邸

学府圣邸效果图

学府圣邸以人为本,注重品质人居每一个细节,配备新风系统,将人脸识别、智能安防、指纹密码锁、WIFI全覆盖、智能驱蚊、新能源充电、雾森系统、直饮水等引入社区,让生活更智能、更健康、更舒心。

学府圣邸

学府圣邸效果图

学府圣邸户型多样,住宅有建面约107.66㎡-139.54㎡户型,多重面积附送,可变空间高达17-20㎡,临校小户型有33.42㎡-44.78㎡户型,层高4.95米,多变设计,改造后一层变两层,扩展面积最高可达37㎡,买一层得两层,可谓魔变空间,万能小户型。而且双水双气,民水民电,生活成本降低。

学府圣邸LOFT户型图

学府圣邸LOFT户型图

说到这里,小编都不免心动。大概核算了一下,30多万就能得一套两室两厅一厨一卫的高端住房,既可以自己入住,坐享南区未来繁华,陪读孩子无忧学业,还可以投资出租,居住、办公自由切换。听说,学府圣邸的样板间1月27日即将开放,到时候,大家可以一起实地感受一下哦!

结语

如此核心地块,学府圣邸占据未来南主城核心区域,高得房率的创新户型,生活空间更舒适,加上紧邻学校,给人以一生之宅的归属感,更有临校小户型多种选择,居家投资都是不可多得的好楼盘!赶紧下手吧!

学府圣邸

住宅 商铺 公寓 商住两用 多层 高层

均价: 8000元/m²

高新区 查看地图

2021年6月

3居(125.59m²) 4居(139.15m²) 1居(43.37m²) 查看全部户型

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