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房地产进入产品时代!揭秘精装样板间 谁是市场新高度?

2021-02-26 09:22:18    新乡房产网     独家推荐 独家      来源:新乡房产网

近期,管清友教授一句话,点醒了我们,房地产已经从增量时代转入存量时代,金融属性转变为工业属性,换而言之,房地产已经进入了“产品时代”!

什么是“产品时代”?一个板块之内,优质产品与劣质产品之间,价格差达到2-3倍,同样在新乡,有的房源报价6000-7000元/㎡,有些房源报价在8000-10000元/㎡,“产品力”是二者最大的区别,这个现象已经越来越明显!

随着一线房企进驻,各种产品线推陈出新,反复刷新市场认知,大家对于产品力的追求都在提级,无论是豪宅或者普宅,购房者追求“价值对等”。房价越高,产品力必须越好,顶级豪宅必须“独树一帜”。

独树一帜 创新户型

说到“独树一帜”,就不得不看向新乡南区新晋楼盘——学府圣邸。项目位于新一街与海河路交叉口西南角。独有的三进空间设计,是目前新乡市面上最为创新的户型,让人能感受到平层里住别墅的感觉。

户型图

并且每个户型都有接近20㎡左右的创变空间,下面小编以C1国风古韵三居室为例,通过样板间来了解一下。

样板间实拍图

建面约128.06㎡三室两厅两卫,结合新中式的建筑风格,秉着传统中式院落的布局,营造出三进空间的思路:一进院落、二进餐厨、三进起居。

样板间实拍图

首先进门是入户花园,右手往里走为餐厅紧挨着厨房,就餐备餐比较方便,与客厅及卧室完全分开,避免待客与居住的互相打扰,与传统民居理念一致。

样板间实拍图

入户左手为客厅,客厅朝阳连接步入式阳台,客厅阳台与次卧阳台相连接,形成超大连阳台设计,采光及利用率得到极大提升。

样板间实拍图

客厅北边设计有三段式公共卫生间,做到真正意义上的干湿分离。

样板间实拍图

继续往里主卧次卧均朝阳设计,主卧设计有单独卫生间以及飘窗。


样板间实拍图

次卧连接阳台,采光通风效果极佳。

样板间实拍图

北侧设计了儿童房,居住、学习、储藏功能俱全。

样板间实拍图

整体户型每个房间均有窗户,做到了全明户型,此外整体户型有接近20㎡左右的创变空间,几乎没有公摊,能省下近15万的费用,这样的实惠,目前在市面上是少有的。

产品多元百变赋能 市场价值无限

学府圣邸不仅有创新住宅,还有学位小户型,附加了很多优秀属性,双水双气、民水民电、学位等。双层百变空间,公寓的总价得一套两室两厅一厨一卫的学位住房。自住投资都是绝佳收益的选择。

01 以居住使用为例

入户设计有独立卫生间,一层中间开阔位置设计为餐客一体大客厅。

样板间实拍图

外侧赠送阳台用作一体化厨房。

样板间实拍图

客厅中间加以楼梯,客餐厅上方可镂空作为挑高大堂。利用二层赠送面积,在二层两侧分别设计两间独立卧室,互不打扰。

样板间实拍图

整体下来做到两室两厅一厨一卫,能满足一家3-4口人的居住需求,真正做到百变学位小户型,小面积大作用的精髓。

02 以办公使用为例

入户设计有独立卫生间,另一侧可以设计公司LOGO墙。


样板间实拍图

向里走可以作为公共办公区使用。

样板间实拍图

二层可以设置老板独立办公区及会议接待区(也可以增加员工休息区域等)。

样板间实拍图

学位小户型双层百变空间,您也可以根据您的企业特性和需求自由组合,设计出您的专属办公场所。

产品属性迭代 占据独一无二资源

学府圣邸这个项目的产品不仅户型创新,配套更是占据了独一无二的教育资源优势,与新一街中小学仅一墙之隔,住在这里,孩子无需过马路,下楼就是九年制中小学校,近在咫尺。


效果图

学府圣邸在产品建筑标准及智能安防系统充分考虑人性化,进行超高标准配备:

1、“品质化”方面:1:1.2停车位比例,入户门采用的是子母门设计加指纹密码锁,一线品牌电梯,断桥铝加中空隔音双层玻璃、地上地下双精装入户大堂

2、“健康化”方面:每户赠送新风系统,直饮水入户,通过高效节能的方式,兑现健康品质生活。

3、“智能化”方面:除尘加湿的雾森系统,智能灭蚊除虫系统、360°摄像头监控、人脸识别门禁系统、智能车牌识别系统、蜂巢智能快递系统,社区APP等智能化安防系统。

效果图

不仅提高业主生活品质,创新人居生活环境,而且保障了社区安全又给业主们提供了方便。

如此优质稀缺楼盘,不知道有没有打动到你,据悉,学府圣邸目前特享5000抵20000新年特惠,并且精装样板间也将于2月26日元宵节正式开放,届时更有元宵民俗喜乐会,猜灯谜、花灯DIY、乐高文具盒DIY等趣味活动。

结语

放眼新乡市场,学府圣邸占据了“产品时代”的众多优势:创新型产品设计、多元化产品属性、优质教育配套等,无论是生活品质提升,还是未来财富投资,都是理想选择。

特别是进入后期疫情时代,人们对于改善住宅品质的渴望与日俱增,对于健康生活方式的追求,也是势不可挡,学府圣邸的创新迭代的产品推出,就是一个信号!

学府圣邸

住宅 商铺 公寓 商住两用 多层 高层

均价: 8300元/m²

高新区 查看地图

2021年6月

3居(125.59m²) 4居(139.15m²) 1居(43.37m²) 查看全部户型

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