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中梁新乐府:穆迪调升中梁评级展望 信用指标持续向好

2021-03-30 15:07:48    新乡房产网     购房资讯 导购      来源:新乡房产网

3月29日,全球三大评级机构之一穆迪( Moody's)发布评级报告,将中梁控股的评级展望从“稳定”上调为正面"。同时,穆迪还确认了中梁控股“B1”企业家族评级(CFR)和“B2”高级无抵押债务评级。穆迪表示,中梁在长三角地区拥有较高的品牌知名度、强大的销售执行力,在稳健的信用指标和良好的流动性下,公司的信货指标将继续保持稳定。

基于对公司强劲收入以及继续稳控杠杆的期望,穆迪预计,中梁的债务杠杆率(以收入/调整后债务衡量)将保持强劲,未来12-18个月将从2020年的99%进一步改善至95%-100%。同时,穆迪还表示,在收入増长和利息成本下降的支撑下,中梁未来的EBIT/利息覆盖率将从2020年的2.8倍提高到3.0倍左右。

尽管受新冠疫情影响,但中梁仍展示了良好的销售执行力,2020年公司全年合同销售总额同比增长11%,达1688亿元。对此,穆迪认为,受惠于坚实的住房需求,在核心市场庞大销售资源和强大的销售执行力之下,中梁2021年和2022年的年销售额达将提升至1750亿-1850亿元。同时,在未来12-18个月,其合同销售增长将有助于为公司的业务扩张提供资金,支持收入增长和流动性。

自港股上市以来,中梁继续坚持务实有效的运营理念,顺应国家政策及行业发展态势持续稳健发展,综合实力已跃升至全国房企20强第18位。近期披露的年报数据显示,公司一方面努力抓住市场反弹窗口,加速销售、回款,超额完成年度目标,全年现金流录得正值;另一方面,公司严控债务规模,优化债务结构,浄负债率65.8%,现金短债比达到1.4倍,其中非受限现金短债比1.1倍,资产负债比79.9%,全年财务比率达标,为“黄档”房企。

截至2020年期末,公司平均融资成本进一步下降至8.5%,较去年年底下降0.9个百分点。公司首席财务官游思嘉表示,今年中梁计划把非银渠道的融资压缩,并认为今年有机会从28%压缩到接近20%,具体要看2012年整体融资环境情況。“以各个融资条线的情况来看,集团应该是非常有可能从去年的8.5%加权平均成本继续下降到8%。”

此次穆迪上调中梁控评级展望,显示了对公司当前发展态势的看好,表现了其对中梁未来收入确定性强、流动性良好的充分肯定。未来,中梁将继续稳步推进公司各项发展,借助资本市场力量,以更卓越的成绩回馈广大投资者的支持与信任,持续为社会各界创造更大价值。

中梁新乐府

住宅 商铺 高层 电梯花园洋房

均价: 5700元/m²

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2020年

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