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地荒?新乡4月无地可拍 细数哪些优质地块未出让

2021-04-08 08:39:51    新乡房产网     独家推荐 独家      来源:新乡房产网

随着开春部分楼盘的开盘热销,新乡楼市房价上涨的声音又一次甚嚣尘上。相比楼市的火热,新乡土拍市场,则有点冷。

而今3月份都已经结束,4月份来临,河南省自然资源网上交易系统发布新乡市最新挂牌出让计划,居然无一地块出让,关于土地供应量减少,土地储备不足等议论更是此起彼伏。

不过购房者也无需担心土地供应量减少房价是否会持续上涨这个问题,据新乡房产网不完全统计,新乡目前还有多宗热门地块尚未出让,这些地块分布在主城区、南区以及东区,比如主城区2宗、南区2宗、东区1宗、大东区1宗目前都没有挂牌。且这些地块位置都比较优越,均属于优质地块。

主城区地块01——老新飞厂

“新飞广告做得好,不如新飞冰箱好“,这句新飞冰箱经典广告语曾经伴随着一代人的记忆。2019年4月3日下午15点-16点,原新飞电器销售大楼实施爆破拆除……

老新飞厂旧貌

老新飞厂旧貌

2018年12月4日新乡市规划局发布了《建设路-宏力大道、双岗路-新飞大道区域控规调整》公示文件。公式中显示“新飞一部”用地性质已从工业用地调整为二类居住用地,并将在区域内新增学校和医院。

地块位置示意图

地块位置示意图

目前该地块尚未挂牌出让,不少人从新飞爆破拆除之后,就一直在等待这宗地块的出让。尤其是在各个板块频频爆出“地王”之后,新乡城北的地价却没有出现大的上涨,而这宗优质地块如果入市,或将使城北板块扬眉吐气。

主城区地块02——航空啤酒厂

说起啤酒,哪个新乡人不知道航空?作为新乡本地的啤酒品牌航空也被新乡人亲切的称作“夺命11°”,航空啤酒已是新乡人聚餐、夜市、饭桌上所不可或缺的饮品!2016年4月8日,航空啤酒厂意外停工,后进行拆除。

地块位置示意图

地块位置示意图

该地块位于胜利路与宏力大道交汇处东北角,笔者近日从该厂门口路过发现里面已经成为驾校,不少人在里面练车,这让人不禁感到唏嘘,往日的辉煌如今变得如此。

目前,还尚未有该地块其他相关信息,但就该地块位置及体量来看,未来建成商住两用的可能性较大,相信对它感兴趣的开发商肯定有不少。

南区地块03——商业地块

该地块位于新二街与海河路交汇处东北角,目前该地块周围已汇集学府圣邸同信新著蓝光万华湖畔花苑长顺家园等多个在售项目,待项目交房后该区域内居住氛围浓郁。

地块位置示意图

地块位置示意图

据悉,该地块为纯商业地块,未来或将规划大型商业综合体,出让后将完善区域内商业配套,更好的满足周边居民的生活、娱乐等需求,大大改善板块活力。

东区地块04——大学城

该地块位于大学城附近,目前板块内的房源供应相当紧缺,区域内在售楼盘仅有松江帕提欧碧桂园时代城以及建业世和府,其中建业世和府所剩房源不多,这也从侧面说明该板块市场潜在需求大。

地块位置示意图

高校林立,文化气息浓郁。南边即河南科技学院;西侧为新乡医学院;北面有新乡学院,这也使得该板块成为不少买房人置业的首选之地,期待该地块能够早日挂牌。

结 语

细数一下,除上述这些尚未公示的地块外,从2020年到2021年已经公示过还没拍卖的住宅、商住地块仅余10块,这其中也不乏一些大家心心念念的优质地块,分布于各区域。

再加之近期将有多个纯新盘相继入市,相信未来无论刚需还是改善,选择余地将大大增加!


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