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无人接手!南区优质地块惨遭流拍!原因何在?

2021-05-08 11:21:53    新乡房产网     独家推荐 独家      来源:新乡房产网

意料之外,恒大御府北地块遭遇流拍!

从最初的红极一时的恒大御府,到如今的流拍,原“恒大御府”北地块的开发之路可谓十分坎坷。

2017年12月,恒大集团郑州公司通过摘牌取得新乡高新区K2017-11和K2017-13号两宗土地,此后因该公司存在违约行为,项目被搁置。此次挂牌出让,引发巨大关注。但是结果确让人唏嘘!

K2021-2号宗地位置示意图

·K2021-号宗地详情·

地块名称:K2021-2

土地位置:柳青路以南、新二街以东、海河路以北

土地面积:121.8亩

土地用途:住宅兼容商用

起拍价:443万元/亩

容积率:2.0≤容积率≤3.5

建筑密度:≤25%

绿化率:≥30%

配套设施建设要求:地块竞得该宗地的开发商需完成一定的配建要求,包含不小于6个班的幼儿园一所、一处有300个停车位的社会停车场(单独设置出入口,建成后无偿交给政府)。

地块位于现在正当红的南区板块,周边区位优势显著,交通、医疗、教育、生态供给充足,能够为居住者提供高价值的居住体验。

K2021-2号宗地航拍图

地块东侧紧邻南北走向的东环路,交通四通八达,向东1公里范围即可到达南湖公园、新乡医学院附属医院。同时,该地块也能享受到南区板块优质的教育资源:新一街中学、新乡市一中南校区等。

据悉,地块周边目前还有一块商业用地尚未挂牌出让,待出让后将极大的丰富地块商业资源,未来商业发展趋势较好,商业氛围日趋浓厚。

值得一提得是,区域内楼盘热度急剧攀升,目前板块内在售的楼盘有学府圣邸同信新著蓝光万华湖畔花苑长顺家园和即将入市的绿都青云筑东哲牧野崇文

结 语

地块位置、配套如此优越,为何还无人接手?这也许由于该地块出让条件较多,门槛较高,比如要求该地块需要配建幼儿园及社会停车场等等。

即使有企业想来接手打响品牌知名度,也得慎重考虑这个地块盘活的难度,毕竟该地块已经被搁置这么久,想盘活或许真没那么容易。

你觉得该地块流拍是情理之中还是意料之外?欢迎在下方评论区留言一起讨论~

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