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新乡楼市进入改善时代!楼盘密集发货 置业该如何选择?

2021-05-11 08:59:22    新乡房产网     独家推荐 独家      来源:新乡房产网

随着5月的到来,房地产市场传统旺季“红五月”正式到来,进入二季度可谓是机会与挑战并存,但毋庸置疑的一点是,当前新乡楼市的主旋律是改善。

前两年,新乡房地产市场的“风光”基本都被更具价格优势的存量盘抢占,近两年,伴随着“房子是用来住”的硬性需求下,购房者往往需要兼顾三代居住、工作通勤、子女读书等一系列现实需求。因此,越来越多的购房家庭转为选择改善产品。

从供应端来看,新乡楼市改善盘数量增多;从需求端来看,改善市场的成交量也相对突出。

改善置业潮兴起

配套和改善住宅的关系之密切。笔者通过对购房者的走访了解到,购房者对住房配套类型的必要程度做出排序,结果显示,前三甲分别是学校、商超、医院。

当然,除了传统的配套交通板块等外部性问题,关于房子本身内部性问题,也很重要。



通过调查结果显示,房间太少,房子太小,功能性不足、卫生间不是干湿分离且数量太少,居住局促且厨房太小......空间使用不足是大多数想要换房人的普遍心声。

在市场需求促使下,很多开发商开始喜欢做高端产品,以刺激改善需求的释放。很多不差钱的改善族为了提升居住体验纷纷开始出手置业,接棒楼市。

改善型产品占半壁江山

新乡楼市目前正迎来一个全新的“换房”时代,老房换新房、小房换大房。换句话说,改善置换同步跟进的是地段的提升、品质的抬高、配套的进步、面积的扩大。

那么,在新乡,改善型产品都有哪些选择?

主城区 作为先发展起来的区域版块,无论是教育医疗资源,还是道路交通建设,基建配套都处于领先位置,但是寸土寸金的主城区目前在售的改善型楼盘不多,有新飞建业府鲲鹏香溪湾等。

东区 作为新乡发展速度最快的区域,生活配套和地产开发落地的速度更是快马加鞭,作为改善的首选区域,一直是改善项目和产品热捧的区域。区域内楼盘以改善型产品为主的楼盘有大桥云锦府松江帕提欧碧桂园时代城昌建汇丰铂悦府中梁瀚林院

南区 作为近两年置业热点区域,区域价值完全被改善产品带起,未来可以遇见的,还将会有大量改善项目出现。目前区域内在售改善型产品主要以洋房为主,分别为万新弘文府学府圣邸建业橙园东哲中南府以及蓝光万华湖畔花苑

大东区 作为新乡的热点新区,依托政府“东移”政策的强大助推,区域发展红利持续增加,该区域通过招商引资正在不断完善整体的配套,快马加鞭的实现追赶超越。目前区域内在售改善型楼盘有建业东敬府诚城三英里新乡建业春天里信合湖畔春天北苑;以及即将入市的润泓丰邑悦榕府

结 语

如今的新乡已经步入改善时代,把握置业之道是关键,目前新乡改善市场库存量充足,遍地开花,东区、南区、主城区甚至大东区都不乏改善盘的身影,这也让不同区域、有着不同需求偏好的改善客户,都有充足的选择空间。

而且未来市场上的改善盘还会源源不断地涌出,所以改善置业客户大可不必慌张。 对于开发商而言,新乡改善市场的竞争压力也在日渐加大,竞争激烈程度不亚于刚需市场,这也对开发商的产品力打造以及定价策略提出了更高的要求。

每个人对改善的需求和定义是不同的,你更钟意哪个楼盘?欢迎在评论下方留言。

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