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土拍遇冷、新盘扎堆入市 楼市新一轮博弈即将开始!

2021-05-28 08:31:42    新乡房产网     独家推荐 独家      来源:新乡房产网

土拍拿地,可以反映出楼市的热度。

而在新乡,历经二月、三月爆发性拿地潮后,再加上最近这几个月新乡新盘不断入市,房源销量比较惊艳,从侧面说明了楼市之火热。

但从四月至今,土拍市场可谓是较为冷淡,四月无挂牌出让,五月一宗工业用地成交,两宗住宅用地均出现流拍,土拍遇冷了?

“同样一片天空下,怎会有两种温度?”这句话拿来形容当前阶段新乡楼市上演的“怪象”却再合适不过了,土拍市场接连遇冷,新入市楼盘却频现抢房热潮,冷热并存之下让不少买房人茫然无措。

土拍氛围持续走低,或将进入“冷淡期”

上半年前三个月的新乡土拍市场,房产大鳄们争先拍地,可一进入4月后便极速“退烧”。先是4月无地块挂牌出让,后又新乡南区、大东区等热门地块接连遭遇流拍。


5月土拍详情截图

原以为土拍的遇冷只是个别现象,后续热门的地块土拍还会重现抢地的热潮。然而就在5月24日最新一次的土拍会上,依然没有摆脱冷寂收场的局面。

土拍氛围持续走低,可以看出开发商们开始逐渐摆脱之前“只要是地都拿”的疯狂状态,转而回归理性谨慎出手,新乡土地市场或将进入一个“冷淡期”。

多个新盘相继入市,抢房热潮再现

“冷静”的土拍与楼市的“火热”形成了鲜明对比。

得益于2020年的土拍浪潮,不少大牌房企相继在新乡拿地,各个片区也是百花齐放,2021年上半年新乡楼市迎来一大波新房源。

据新乡房产网不完全统计,这些待售纯新盘数量已经达到近20家,其中已开启入会、公开规划、释放案名、开放展厅/售楼处的就有十余家。

从新盘区域分布来看,新乡南区可谓独挑大梁,傲居新盘数榜首,不愧为近两年新乡置业最为热火、新盘诞生聚集地,热度持续多年。目前南区储存量依旧庞大,且依傍强大红利政策,各项资源日臻完善、齐全。

在这些新盘中,产品类型包括洋房、高层、小高层、公寓、别墅等,囊括了刚需、刚改、改善等业态,多方面满足了购房者的需求,为新乡楼市增添了“新鲜血液”!

结语

土地市场作为一级市场,一直以来都被很多人视作楼市的风向标。

土地市场降温,在坚持“稳”字当头的定位下,那么对应的在很长一段时间内,房价也会处在一个平衡期,不会出现大幅度的涨跌。

从最近几月新乡楼市的房价走势中我们也看到,其价格区间都保持在一个“稳”的状态,这个时候上车或许也是最好的时机。

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