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涝疫过后 “第二居所”如何选 决定了你人生1/3的时间怎么过!

2021-09-04 08:49:20    新乡房产网     独家推荐 独家      来源:平原潮生活

【 前 言 】

7月20日,一场百年不遇的特大暴雨突袭河南,道路塌陷、交通瘫痪、房屋被淹、地下停车位被淹、汽车漂来漂去、地铁倒灌淹没、公路变成汪洋,紧随其后的停电、停水……当时手机信号差的连电话都打不出去,偶尔有信号就刷到群里说水库快不行了,地铁水到脖子,淹死人……趁着雨停下楼搬了一箱水,一层一停的上来了20层……第三天,水电终于恢复,但小区地下车库里几百辆车都毁了……

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紧接着疫情爆发、小区被封,我们再次陷入窘迫:本想在单元门口活动一下筋骨,但发现人们都在这里,本着不聚集的原则也只能作罢,继续回家里窝着……窝着窝着,就开始琢磨:要是再有套房子就好了,不要那么高的,不要会淹水的,要有大片的公共区域可以活动,最好有个小院或者露台…… 

英国学者埃蒙·马丁提出“后灾难消费心理学”,是说,在地震洪灾、战争、传染疫病等重大灾难后,人们对各类商品的选择会出现明显的倾向性改变。

在经历了“洪水+疫情+暴雨”三连击之后,我们会有哪些反思和改变?

其实在经历了2020年疫情黑天鹅之后,人们的购房逻辑就有了相应改变:越来越多有经济能力的人,开始寻找以宜居、健康为导向的第二居所。特别是在经历了今年夏末的这次“涝”“疫”结合多重打击,第二居所成为很多河南城市菁英所急需解决的需求。

那我们需要什么样的居住“B计划”呢?

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1优越的自然环境

作为河南城市菁英的第二居所,所需要承载的,是在周末、假日时亲朋小聚、栖息身心的后花园,是在全球自然环境恶化大背景前、各种频发的灾害之下,躲避暴雨、疫情的“避难所”,静谧的自然环境、宽阔的绿地、清新的空气必不可少。更好的绿化环境,更多的绿地面积,才能有更好的水源涵养能力。

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可以想象,在一个与喧嚣的城市有着相对心理距离的地方,有一片心灵上的净土,有几个没有任何功利交往的邻居、朋友或老乡,有散发着泥土清香的空气,可以在居所内观山阅湖,可以在居所内观看家庭影院,可以在居所内开Party,可以与家人一起院中漫步,可以在“涝疫结合”之后,更加从容的面对……能够带来这种状态的房子,才是河南人梦寐以求的第二居所。

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2“密”“密”的后花园

城市中心土地资源稀缺,房子建得一栋比一栋高,建筑密度、容积率日趋增高,居住在这样钢筋水泥堆砌的小盒子里,让人有些喘不过气。在疫情黑天鹅面前,有限的土地资源,承载着越来越多的人口,暂且不说在城市核心区域居住的隐私性,单说疫情之下,有限空间里的居家生活,便是河南城市菁英的困扰,身心被困在钢筋水泥森林之中。

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第二居所,必须要“密”“密”!

低密则是达到“私密”的基础,只有低密度的产品,才能区别于城市居住环境,更好的为邻里的相处留下必要的距离。“低密”所带来的的必然结果,便是“私密”。人们对自己的隐私权有着越来越较高的要求,只有私密性做好,才能满足人们不断提升的居住升级的需求;且低密所带来的好处,是更多的公共空间,更多的私属领地:有天有地,前庭后院。这也正契合了河南人第二居所的基础需求。

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3更多更好的家庭空间

说到家庭居住空间,可以反观下现在城区主流的户型,越来越紧凑的户型与空间尺度,100㎡的四居,被冠以功能性户型的名头在城市中四处开花。不过“功能性”也并非诳语,毕竟是仅仅满足基础功能,仅此而已。

疫情居家防控之下,不足愈加凸显:想要跟爱人共同下厨,却发现厨房不够两人转身;想要与孩子共同戏耍,却发现客厅、书房空间不足;老人想要有片刻的安静独处,却发现被居家防控下,没有宁静之处;自己想要在活动一下筋骨,舒展一下疲累的身心,却发现高楼林立的混凝土森林,早已把我们困在其中……

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作为第二居所,我们需要什么样的居住空间?

第二居所,应该是放松的地方,是甜蜜亲情的归宿,每一刻都充满了温馨,每一刻都演绎着幸福:首先要够大,大到足以安放一个人的安静,两个人的甜蜜,亲子共处的美好,三代同堂的欢乐;再者就是要有足够的亲近自然的空间,有个院子或者露台,或伺花养草,或烹茶会客,或怡儿弄孙,或映月捧书,院外是河山静好,向着远方铺展;院内是时光缓缓、山色相映,在这里,感受“春有百花秋有月,夏有凉风冬有雪”的美妙。

总之,要更大的室内空间、更好的室外庭院或露台,为家增添无限的可能。即便面对疫情的封控限制,也有从容应对的底气。

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4出众全面的物业服务

疫情、灾难之下,才知物业的重要。

面对疫情这场“大考”,又经历了百年不遇的洪涝灾害,扭转了河南人对于物业服务的传统认知。当岁月还是一片静好的时候,物业的服务容易让人忽视;而在疫情、灾难之下,好的物业公司是真的能够为我们的平安生活保驾护航:在“最后的一百米”防线上,成为了我们的硬核守护者,封闭小区管理,从电梯消毒、禁止外来车辆、人员进入,测量体温,再到帮业主代购肉菜等生活用品。

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疫情后的物业,不再只是简单的保安、保洁、清扫、维修、贴通知,而是在基础服务上,以共情力感知业主生活中方方面面的需求,额外提供暖心服务。一线的服务标准,功能齐全的APP,小区突发情况3分钟赶到,特殊家庭上门服务,代租、代售、代购等等,提供周到、暖心的人性化服务。好的物业服务,周到、贴心。

5全面完善的内外配套

我们所需要的第二居所,是承载灵魂与内心的地方,是暴风雨下避风的港湾,在灾难来临的时刻,能够维系你正常生活的,是我们选择首要考虑的因素,那就是配套。如‍‍‍‍果说一套房子,除去惊艳的宣传之后,有实实在在为业主生活着想的配套,那么不要犹豫,赶紧入手,因为人们不能确定明天和灾难哪一个先到。

外部:学校、医疗、商业以及便利的交通都必不可少;与此同时,还要有社区内部的配套,社区商超便利店、业主食堂、健身运动场所、咖啡书吧、餐饮小店等等,通过物业的运营经营,不出小区就能够获得生活所需的物品与服务,要是能再配上专属的业主农场,能够自给自足的话,就更加完美了。

6买得起的高性价比

作为理想的第二居所,拥有超高的性价比,让河南城市菁英能够买得起、住的上,才是关键所在。毕竟,这次疫情突如其来,人们完全没有防备,原本的收入来源或减少、或切断,让很多家庭都面临着巨大压力,购置第二居所,也会量力而为。作为第二居住,如果像主城区一般,动辄两万左右的单价、三四百万的总价,必然会将很多人拒之门外,唯有超高的性价比,才能接纳更多同好之人与有识之士。

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在低风险购置的同时,往往可以“乐享”工作与生活的平衡,充分实现居住的各种需求与人居梦想实现各种城市核心区域以外的各种生活梦想,在疫情常态化与全球环境恶化、自然灾害频发的环境中,实现从容避险的世外桃源。

郑州,作为典型的中原平原区域城市,西高东低、北高南低,是客观形成的地势。按照水往低处流的古话,第二居所,必然要向西向北寻觅。郑州以西的荥阳,也是今年洪灾的重点受灾区域。

幸好,沿着郑州一路向北,郑新跨河大交通体系大约二三十分钟车程路程,同盟古镇正对面,我们找到了云松80院子。伴随着郑新一体化、郑州城市北进等重大城市发展战略的逐步推进与落地,郑北板块的平原新区价值逐渐放大:

交通配套方面:未来规划的龙凤大道和郑新轻轨,地铁7/13号延长线与郑州核心商圈接驳,CBD商圈、花园路商圈、东风路商圈畅行直达,让这里与郑州中心城区半小时可直接连通;

医疗配套方面:建设中的省人民医院平原分院到这里只有5分钟车程的直线距离,而河南中医药大学第一附属医院平原分院、新乡医学院三全学院附属医院等优质医疗配套,也已引进落地;

教育配套方面:成志实验学校(清华附小互联网学校)是平原新区引进的优质教育资源,2019年已经招生,而郑州外国语中学平原校区更是大神级的存在,含有初中部、高中部、国际部,这些日渐成熟呈现的教育资源,让云松80院子的教育体系,涵盖了从幼儿园到高中的一体化配套;

商业文旅配套:今年9月开业的王府井奥特莱斯、中原冰雪文旅城,以及距离北龙湖车程30分钟的通勤时间,这一切都让80院子天生自带旅游度假属性。

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这里,明显高于黄河段海拔(92米)近40米,更别说新乡市区75米平均海拔,不会有“洪涝”之灾的困扰;坐拥周边黄河流域万亩湿地公园、1800亩凤湖公园、省农科院万亩农业观光基地、万亩桃园等,未来不仅可以享受一个天然养生的宜居环境,而且全家人一起去公园里散步、野餐、游玩也都非常方便。

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作为郑北纯院子的代表力作,云松·80院子,容积率1.15、建筑密度40%,妥妥的“密”“密”后花园;上叠有露台,下叠有庭院,想要两者兼得,还有合院可选,父母的田园之乐、妻子的莳花雅趣、孩子的追逐游乐,在这里都得以兑现。

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社区内,时光里音乐餐厅、云松书屋、五人制足球场和精品购物超市、开心农场等在内的多种社交型社区配套,在物业的倾力运营之下,紧密贴合生活所需。

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云松80院子,合院的主力户型是140㎡的两层合院和165㎡的三层合院,叠墅主力户型是128㎡的下叠和111㎡的上叠。

合院:主力户型140㎡的两层合院和165㎡的三层合院,赠送比例高达100%-145%。

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叠墅:主力户型128㎡的下叠和111㎡的上叠

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因为其超高的赠送,云松80院子的拥有着超高的性价比:最大的合院实用面积410㎡,总价却不超过175万,最小的上叠,222㎡的实际实用面积,总价低至80万!70年的大产权,有别于各种旅居与分时度假项目,更拥有着超高的得房率与性价比,让大多数的、有院子情结的人可以买得起,可以拥有理想的第二居所。

有句话说,“千金买房,万金买邻”。在不少人的择居观中,圈子,远比房子重要。而孟母三迁,择邻而居的故事我们从小就听到过。从古至今,人们都信奉“圈层哲学”,你在哪里,决定了你是谁,甚至,你的邻居是谁,也一定程度影响了你是谁。每一座城市,都有着一处圈层名仕的居住领地,而云松80院子,低容高端产品,使之成为社会精英人士的心仪之所。与高朋为邻,结识趣味相投的朋友,收获宝贵的人脉资源,这是高端住宅除去房子本身,所带来的附加值。

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正如北大张颐武教授所说:其实第二很重要,第二居所是一个心灵居所,选择第二居所就是选择第二种人生。在这里,同盟古镇正对面超高赠送、超低总价的80院子产品,总价80万起,即可轻松拥有承载别样人生选择的“第二居所”。

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