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强强联合 凭实力绽放!带你起底城南全能学位小户型!

2021-09-18 08:30:26    新乡房产网     独家推荐 独家      来源:新乡房产网

自从2016年新乡的房价快速攀升之后,主城区的房价就成了很多人无可回避的痛,而被现实碾压的人们不得不寻求出路。此时,大家逐渐将目光转向了面积小、总价低的公寓。

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然而在新乡,如何在众多产品中挑选优胜者呢?我们不妨先看一下新乡各区的公寓产品概况!

西区和北区公寓产品稀少,投资价值尚不明显;东区和南区都是新乡发展重点区域,然而东区房价较高,还贷压力大;南区则配套规划齐全,也是未来人群聚集区!

一番比较发现,新乡南区似乎已经成为实力房企扎堆开发的核心区域,同时也是置业热门区域。而片区内小户型产品也同样备受关注!

我们今天的主角——学府圣邸学位小户型,就位于南区新一街与海河路交叉口西南角。

01项目概述

学府圣邸总占地约31亩,总建筑面积约8万方。由两栋高层,一栋洋房和繁星loft公寓组合而成。项目东临新一街,北临海河路,以现代新中式风格呈现学府大宅气韵!

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△项目鸟瞰图

目前学府圣邸推售的小户型产品为30-45㎡带租酒店公寓,此批房源与亚洲第一酒店集团锦江酒店(中国区)深度合作,给市场带来了一阵不小的旋风!

02锦江入驻 高端酒店之作

锦江国际集团是中国规模最大的综合性旅游企业集团之一。喆啡酒店作为锦江酒店(中国区)旗下中高端酒店品牌,截止目前,喆啡酒店开业门店突破580+家,累积签约门店1000+家,遍布超过100个城市(数据统计截止于2021年06月)。

喆啡将咖啡馆文化与酒店相结合,创造多功能配套酒店大堂,打造一个充满社交、格调的氛围。

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据介绍,喆啡酒店已确定入驻繁星loft13-15层。它的到来,将填补片区高品质酒店领域的空白,也为投资者带来巨大的收益前景,喆啡酒店也必然成为片区高端商务酒店的标杆之作。

03全城寻房东 实现业主稳收益

据了解,新乡各区公寓租金在1300-1500左右,年收益约1.56-1.8w。而学府圣邸公寓租金高达2800元,妥妥的高收益。

我们不妨算一笔账:loft公寓均价为9000元/㎡,首付比例50%,剩余部分贷款10年,月供在1900元左右。而公寓月房租约2300-2800元,除去房贷部分,每月净赚400-900元!如此数字,你不心动吗?

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△项目效果图

如今,喆啡酒店正全城寻找房东,首期2万,月租2800(最高),稳定收益,10年返租!即刻起,购置学府圣邸繁星loft,即可做房东!

04百变学位小户型 让生活大不同

做房东,当然要了解户型设计!学府圣邸建面约30-45㎡公寓,上学、生活两不误!

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△项目户型图

4.95米挑高LOFT,绝版户型,买一层得两层,再赠送一个房间,约181%超高得房率。双卧室、阔境客厅、格调餐厅、卫生间、厨房一应俱全,功能分区合理,空间利用率也非常高。

居住空间示例:

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办公空间示例:

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此外,学府圣邸小户型附带学位属性,双水双气、民水民电,投资自住两相宜!

综合来看,学府圣邸百变小户型,可根据自身需求进行调整布局,最大程度提高空间实用率,真正实现小面积大作用!

结 语

学府圣邸&锦江集团的结合,对于南区来说无疑是锦上添花。这个承载着无数人梦想的地方,也正在城市的变迁中一路繁华似锦。

目前项目建面约30-45㎡带租约小户型交1000抵10000会员招募中,想要入手小户型的朋友可要抓紧啦!

学府圣邸

住宅 商铺 公寓 商住两用 多层 高层

均价: 8000元/m²

高新区 查看地图

2021年6月

3居(125.59m²) 4居(139.15m²) 1居(43.37m²) 查看全部户型

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