强强联合 凭实力绽放！带你起底城南全能学位小户型！

自从2016年新乡的房价快速攀升之后，主城区的房价就成了很多人无可回避的痛，而被现实碾压的人们不得不寻求出路。此时，大家逐渐将目光转向了面积小、总价低的公寓。

然而在新乡，如何在众多产品中挑选优胜者呢?我们不妨先看一下新乡各区的公寓产品概况！

西区和北区公寓产品稀少，投资价值尚不明显；东区和南区都是新乡发展重点区域，然而东区房价较高，还贷压力大；南区则配套规划齐全，也是未来人群聚集区！

一番比较发现，新乡南区似乎已经成为实力房企扎堆开发的核心区域，同时也是置业热门区域。而片区内小户型产品也同样备受关注！

我们今天的主角——学府圣邸学位小户型，就位于南区新一街与海河路交叉口西南角。

01项目概述

学府圣邸总占地约31亩，总建筑面积约8万方。由两栋高层，一栋洋房和繁星loft公寓组合而成。项目东临新一街，北临海河路，以现代新中式风格呈现学府大宅气韵！

△项目鸟瞰图

目前学府圣邸推售的小户型产品为30-45㎡带租酒店公寓，此批房源与亚洲第一酒店集团锦江酒店（中国区）深度合作，给市场带来了一阵不小的旋风！

02锦江入驻 高端酒店之作

锦江国际集团是中国规模最大的综合性旅游企业集团之一。喆啡酒店作为锦江酒店（中国区）旗下中高端酒店品牌，截止目前，喆啡酒店开业门店突破580+家，累积签约门店1000+家，遍布超过100个城市（数据统计截止于2021年06月）。

喆啡将咖啡馆文化与酒店相结合，创造多功能配套酒店大堂，打造一个充满社交、格调的氛围。

据介绍，喆啡酒店已确定入驻繁星loft13-15层。它的到来，将填补片区高品质酒店领域的空白，也为投资者带来巨大的收益前景，喆啡酒店也必然成为片区高端商务酒店的标杆之作。

03全城寻房东 实现业主稳收益

据了解，新乡各区公寓租金在1300-1500左右，年收益约1.56-1.8w。而学府圣邸公寓租金高达2800元，妥妥的高收益。

我们不妨算一笔账：loft公寓均价为9000元/㎡，首付比例50%，剩余部分贷款10年，月供在1900元左右。而公寓月房租约2300-2800元，除去房贷部分，每月净赚400-900元！如此数字，你不心动吗？

△项目效果图

如今，喆啡酒店正全城寻找房东，首期2万，月租2800（最高），稳定收益，10年返租！即刻起，购置学府圣邸繁星loft，即可做房东！

04百变学位小户型 让生活大不同

做房东，当然要了解户型设计！学府圣邸建面约30-45㎡公寓，上学、生活两不误！

△项目户型图

4.95米挑高LOFT，绝版户型，买一层得两层，再赠送一个房间，约181%超高得房率。双卧室、阔境客厅、格调餐厅、卫生间、厨房一应俱全，功能分区合理，空间利用率也非常高。

居住空间示例：

办公空间示例：

此外，学府圣邸小户型附带学位属性，双水双气、民水民电，投资自住两相宜！

综合来看，学府圣邸百变小户型，可根据自身需求进行调整布局，最大程度提高空间实用率，真正实现小面积大作用！

结 语

学府圣邸&锦江集团的结合，对于南区来说无疑是锦上添花。这个承载着无数人梦想的地方，也正在城市的变迁中一路繁华似锦。

目前项目建面约30-45㎡带租约小户型交1000抵10000会员招募中，想要入手小户型的朋友可要抓紧啦！