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土拍预告:起拍价直升约279万 新乡西区这块地再次上架!

2021-10-21 08:27:56    新乡房产网     独家推荐 独家      来源:新乡房产网

作为楼市的风向标,新乡土拍在经过了连续多月的爆冷流拍后,即将迎来新的转机?

据了解,新乡西区一宗地块再次挂牌出让,来看看具体信息!

地块详情

地块名称:2021-10

土地位置:建设路以南、宏力大道以北、西华大道以东、规划路以西

土地面积:93.066亩

土地用途:住宅兼容商用

容积率:3≤容积率≤3.3

建筑密度:≤25%

绿化率:≥30.5%

起始价:314万元/亩

保证金:5900万元

宗地说明:该宗土地为牧野区棚户区(城中村)改造项目;2021-10号宗地上有已建建筑物,竞得人须按照评估价向牧野区政府交纳地上建筑物价款,并在规定时间内持牧野区政府出具的地上建筑物价款缴款证明,向出让人申请签订出让合同。

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根据地块出让规划条件显示,该地块该地块为利民机械厂区域棚户区改造宗地二项目,需配建一所18班幼儿园,未成年人活动场所、养老服务设施等其他配套场所。

图片

同时项目内产品以高层为主配建幼儿园应与开发建设首期项目同时设计、同时施工、同时验收、同时交付使用。

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△地块示意图

值得一提的是,该地块曾于2021年9月24日出让,后因无人出价惨遭流拍!

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此次二次挂牌,地块价格上涨,起始价上涨3万元/亩,保证金上涨100万元!

结 语

相对而言,2021-10号宗地位于新乡老城区板块内配套齐全,但老旧小区较多,缺乏高端类居住社区,片区内价值亟待挖掘!

对于二次挂牌出让,将以怎样的姿态收场,谁又将斩获新地?我们拭目以待!

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