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多年“房荒”将被打破 看本土房企如何逆转局面!

2021-11-23 09:02:09    新乡房产网     独家推荐 独家      来源:新乡房产网

在众多新兴板块正在崛起的今天,一幅幅新面孔正崭露头角。然而,在板块的舞台里也并非只有新人才能熠熠闪光,新乡本土房企也正在默默耕耘。

今天就来了解一下本土房企星海新作——星海师大怡景

项目名称:星海师大怡景

项目概述:星海师大怡景坐落于新乡三区之芯,打造70万方宜居大城。

适合人群:项目整体容积率2.86,适合刚改、改善置业购房者。

亮点一:星海置业第九城

星海置业是一家值得信赖的本地品牌实力房企,深耕新乡的二十一载。星海师大怡景作为星海置业驻扎新乡第九盘,产品体系迭代升级。

亮点二:依师大学府,瞰凤泉湖畔

河南师范大学和凤泉湖在侧,生活环境良好,居住舒适度高。

地段测评

项目位于东区、北区和中心区的交会之处,当说的上是“出则繁华,入则静谧”。

区域内交通相对完善。项目紧邻新乡市的城市主干道牧野路和北环路,两条双向六车道贯穿整个新乡市。附近21、52、1、20、28、31、49、801路等多条公交线路贯穿,可以前往新乡各个方向。

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△区位图

教育方面,项目自建36班小学和18班幼儿园,正在协商引入知名优质教育资源;河师大附中,河南师范大学近在咫尺,周边学术氛围浓厚。

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△小学、幼儿园效果图

商业方面,项目打造4万㎡特色商业,搭配万达广场,河师大商业街等购物街区,可以满足群众的基本购物需求。

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△商业效果图

生态方面,项目北侧就是规划8万㎡市政主题公园,目前雏形已现。西北方向是凤泉湖,也是“山水林田湖草”一体化生态城建设核心。整体资源环境良好。

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△主题公园效果图

医疗方面,小区内自建健康小屋,社区医院、康养中心,为业主提供社区服务。

项目主体

星海师大怡景项目总占地面积约340亩,综合容积率为2.86,绿化率约35%。

项目一期共推出10栋楼。其中,3#、6#楼共26层,16#楼29层,21#楼是17层的板楼,8#、12#、13#、15#、18#、19#楼均为33层住宅。

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△鸟瞰图

小区内部人车分流,采用6级跨度纵深空间,将“礼乐重门,八音迭奏”的中国文化元素,凝练成建筑符号,营造具有仪式感的建筑生活氛围。

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△大门效果图

星海师大怡景携手华为全屋智能家居,打造居家智能系统。温馨回家模式、灯光全场景联动、语音场景联动、安心离家模式...这一点满足了业主随时掌控家庭动态的心愿。

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△样板间实拍图

户型分析

项目主推建面约101-181㎡的三房/四房,梯户比为2T2户、2T4户、3T6户。户型设计均为开间朝南,提高居住舒适度。

我们看一下项目主推的两个户型:141㎡和116㎡。

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△141㎡户型图

141㎡户型:四室两厅两卫设计,适合改善客户。客厅和阳台连通,整体空间更宽敞;该户型位于楼栋边户位置,三面环窗,采光、通风都更胜一筹;主卧做套房设计,独立卫生间,后期可以免除一家人争抢卫生间的尴尬局面。

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△116㎡户型图

116㎡户型:三室两厅两卫设计,更适合刚改人群。同样是客厅阳台相连,三开间朝南,通风效果良好。户型整体方正,空间利用率高。

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△项目户型图

结 语

一直以来,新乡北区都缺少高端改善产品,也缺少有完善配套的住宅项目。而星海师大怡景的进驻无疑破解了这一局面。

伴随着生态城规划实施,新乡向北发力,未来几年,星海师大怡景附近建设不断完善,各类配套相继兑现,必将带动项目整体价值的上升。

而对于项目客群来说,买的是未来可预见的增值保值。

星海师大怡景

住宅

待定

牧野区 查看地图

暂未更新

3居(101m²) 3居(116m²) 4居(177m²) 查看全部户型

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