大反转！新飞旧址黯然落幕！

刚刚，新飞旧址土拍落下帷幕！

2021-14号宗地流拍；

2021-15号宗地流拍。

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2021-14号宗地

 ·地块详情· 

地块名称：2021-14

土地位置：宏力大道与茹岗西街西北角

土地面积：55.1914亩

土地用途：住宅兼容商用

容积率：1.8-2.5

建筑密度：≤20%

绿化率：≥35%

土拍结果：流拍

*位置示意图，仅供参考

 ·地块点评· 

老城区，给群众的印象便是配套成熟，拥有现成的教育、生活、医疗等资源，区域优势显著。然而，片区内多以老旧小区为主，楼盘数量少，购房需求亟待释放！

根据土地规划设计书，2021-14号宗地需配建社区卫生服务中心，未成年人活动场所，养老服务中心等项目。

*现场实拍图

新飞旧址之一惨遭流拍，这属实有些出人意料。一直以来，配套成熟，区域潜力大的宗地均是房企争抢的对象。加之新飞老厂占据老城区核心位置，宗地潜力不言而喻。

根据土拍现场报价，最高出价为445万元/亩，因未达到政府底价而流拍！对于此次房企报价数据，或是房企有更多的考量，对于宗地价值仍在考察中！

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2021-15号宗地

 ·地块详情· 

地块名称：2021-15

土地位置：宏力大道与茹岗西街东北角

土地面积：79.2551亩

土地用途：住宅兼容商用

容积率：2-2.5

建筑密度：≤20%

绿化率：≥35%

土拍结果：流拍

*位置示意图，仅供参考

 ·地块点评· 

2021-15号宗地与2021-14相邻，享有同等教育、商业等配套，后期发展潜力雄厚。

据了解，该地块商业建筑面积不超计容总建筑面积的8%，同时，需配建12班幼儿园，菜市场，群众健身相关设施等内部配套，充分提高社区内部居住舒适度。

*现场实拍图

与2021-14相同，2021-15号宗地同样因未达到政府底价而流拍，最高出价450万元/亩。

细数2021年土拍市场，位置优越却流拍之地不在少数。综合来看，目前新乡楼市变化无常，开发商或力不从心，对于新项目的建设需要综合考量。

结 语

经过了短暂的土拍市场回温，新乡土拍再次降温，打了群众一个措手不及。究其原因，或是地价过高？或是房企有其他考量？背后原因引人深思。

2021年最后一个月，新乡土拍市场还有五宗商住用地待拍，其能否扭转乾坤，大家可以一同关注！