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刚刚,新飞旧址土拍落下帷幕!
2021-14号宗地流拍;
2021-15号宗地流拍。
01
2021-14号宗地
·地块详情·
地块名称:2021-14
土地位置:宏力大道与茹岗西街西北角
土地面积:55.1914亩
土地用途:住宅兼容商用
容积率:1.8-2.5
建筑密度:≤20%
绿化率:≥35%
土拍结果:流拍
*位置示意图,仅供参考
·地块点评·
老城区,给群众的印象便是配套成熟,拥有现成的教育、生活、医疗等资源,区域优势显著。然而,片区内多以老旧小区为主,楼盘数量少,购房需求亟待释放!
根据土地规划设计书,2021-14号宗地需配建社区卫生服务中心,未成年人活动场所,养老服务中心等项目。
*现场实拍图
新飞旧址之一惨遭流拍,这属实有些出人意料。一直以来,配套成熟,区域潜力大的宗地均是房企争抢的对象。加之新飞老厂占据老城区核心位置,宗地潜力不言而喻。
根据土拍现场报价,最高出价为445万元/亩,因未达到政府底价而流拍!对于此次房企报价数据,或是房企有更多的考量,对于宗地价值仍在考察中!
02
2021-15号宗地
·地块详情·
地块名称:2021-15
土地位置:宏力大道与茹岗西街东北角
土地面积:79.2551亩
土地用途:住宅兼容商用
容积率:2-2.5
建筑密度:≤20%
绿化率:≥35%
土拍结果:流拍
*位置示意图,仅供参考
·地块点评·
2021-15号宗地与2021-14相邻,享有同等教育、商业等配套,后期发展潜力雄厚。
据了解,该地块商业建筑面积不超计容总建筑面积的8%,同时,需配建12班幼儿园,菜市场,群众健身相关设施等内部配套,充分提高社区内部居住舒适度。
*现场实拍图
与2021-14相同,2021-15号宗地同样因未达到政府底价而流拍,最高出价450万元/亩。
细数2021年土拍市场,位置优越却流拍之地不在少数。综合来看,目前新乡楼市变化无常,开发商或力不从心,对于新项目的建设需要综合考量。
结 语
经过了短暂的土拍市场回温,新乡土拍再次降温,打了群众一个措手不及。究其原因,或是地价过高?或是房企有其他考量?背后原因引人深思。
2021年最后一个月,新乡土拍市场还有五宗商住用地待拍,其能否扭转乾坤,大家可以一同关注!
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