土拍落锤 又又又是TA？新乡北区约131亩新盘即将诞生！

近一个月的新乡土拍市场明显回温，从月初的忆通、鲲鹏纷纷斩获新地，到新乡国有资本运营集团有限公司接连拿下新东区两宗地，新乡土拍走向逐渐趋稳。今天（12月22日），土拍市场又迎来好消息！

12月22日，新乡国有资本运营集团有限公司再次以总价约2.88亿元拿下北区130.977亩住宅用地，折合楼面价1650元/㎡。

 ·地块详情· 

地块名称：2021-4

土地位置：创业大道和新北一路西南角

土地面积：130.977亩

土地用途：城镇住宅用地

容积率：1.6-2

建筑密度：≤20%

绿化率：≥35%

限高：≤54米

*成交图

 ·地块点评· 

2021-4号地块位于新乡北区，片区内楼盘项目较少，产品类型稀缺，价值潜力亟待被挖掘。

*现场图

同时，根据土地出让规划，地块容积率为1.6-2.0，限高54米，这也就意味着未来区域内产品类型将以洋房、小高层为主。

*区位示意图，仅供参考

·配套设施建设要求·

需配建未成年人活动场所、养老服务设施以及一所9班制幼儿园。且幼儿园应与开发建设首期项目同时设计、施工、验收、交付使用，幼儿园建成后无偿移交辖区政府。

前面我们已经说过，新乡国有资本运营集团有限公司已于先前拿下新东区两宗地块，而该公司为新乡市财政局100%控股，实力可见一斑。

对于新乡市财政局接连斩获三块新地，后期将呈现怎样的产品，还是值得期待的！

结 语

一直以来，新乡北区可选择楼盘数量较少，洋房、小高层社区更是屈指可数，片区内置业需求无法释放。而新项目的入驻或将缓解这一局面。同时，将吸引更多开发企业入驻于此，北区发展潜力由此体现。