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教育 交通大爆发!2021年度新乡政策 城建盘点

2022-01-06 08:51:52    新乡房产网     独家推荐 独家      来源:新乡房产网




在疫情反复和洪灾突发的双重打击下,新乡房地产市场经历了起起伏伏的过程!为促进房地产市场平稳发展,新乡相继发布预售资金监管、契税补贴等政策,市场环境由此向好。

除此之外,新乡还有哪些变化?房产网整理了2021年新乡城建规划篇,让您对城市发展有更进一步的了解。

2021年新乡政策篇

1、《新乡市房地产经纪机构经营行为监督管理实施意见》政策

该文件将主管部门的监管融入房地产经纪机构经营行为全过程,为实现房地产中介行业规范、有序、健康发展奠定了坚实的基础,文件的出台标志着新乡市房地产中介行业管理迈上新台阶。

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2、关于印发《新乡市新建商品房预售资金监管实施细则(试行)》的通知

3月4日,《新乡市新建商品房预售资金监管实施细则(试行)》文件发布,明确重点监管资金标准。

重点监管资金由工程建设费用(含建筑施工。设备安装、材料购置、配套建设等费用)和不可预见费(工程建设费用的20%)组成;一般监管资金是指超出重点监管资金以外的预售资金。

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3、新乡2021年度市区土地供应计划出炉!总量669.48公顷!

政府官方发布《新乡市本级2021年度国有建设用地供应计划》显示,新乡市2021年国有建设用地供应计划总量为669.48公顷。

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4、新乡市中心城区城中村(棚户区) 改造三年行动计划(2021—2023 年)

总体目标:建成区规划区内,共有棚户区124个,已完成改造和在建41个,三年内启动26个;共有城中村77个,已完成和在建22 个,三年内启动 27 个。在前三年棚改攻坚的基础上,分类推进 43 个在建城中村(棚户区)项目建设,确保正常推进项目全部建成,问题楼盘项目全部化解。

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5、降价让利,金融支持!新乡出台十条措施促消费!

为尽快消除汛情叠加疫情对新乡市经济增长的不利影响,加快促进消费回补,带动经济企稳回升,助推人民群众生活水平提升,《关于印发新乡市灾后促消费十条措施的通知》正式发布。

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6、新乡市区、县区购房契税补贴政策相继发布!

为响应国家“服务于民、让利于民”号召,做好灾后重建恢复经济工作,新乡市区、新乡县、原阳县等地区相继发布契税补贴政策。

新乡契税补贴政策:在2021年11月8日至2022年1月28日缴纳商品房契税,且符合补贴范围的,按照缴纳契税总额的20%给予补贴。纳税人提交补贴申报时间截止至2022年3月15日,逾期不再办理。

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2021年新乡城建特别篇

作为十四五的开篇之作, 伴随着《新乡市教育专项规划》的修编制定,郑新一体化发布,2021年新乡城建不断发力,全面焕新。

新乡城建特别篇,邀您共鉴新乡变化!

学校篇:

1、新乡育才高级中学,已于2021年9月投入使用。

2、柳青路小学已于2021年9月正式投入使用。

3、人民路小学南校区已于11月27日动工建设。

4、经开区天立学校于2021年3月21日正式签约。

5、创新路小学用地已启动征收,正在办理施工招投标公告手续。

6、新区小学东校区已于今年9月入学。

7、新智街中学由12小24初调整为24小24初,用地面积由3.30公顷调整为4.33公顷。

8、新增规划学校10所。

医院篇:

1、经开区一附院于3月12日开始招标。

2、新乡中心医院东区医院11月12日正式开诊。

3、河南省公共卫生医学中心项目占地面积16.2亩,包括一栋地上6层,地下1层办公楼。

商业篇:

1、新乡万达广场建设地定于西南区:南环路以南,解放路以东,柳青路以北,文化路以西,共计869.94 亩。

2、王府井11月12日,王府井集团对新乡市国际商务中心地块进行考察,未来以打造城市综合体为主要方向。

3、新乡经开区平原湖滨水城市综合体项目签约仪式于2021年5月31日举行。

4、商业规划用地

根据《新乡市中心城区控制性详细规划》,卫滨区南环区域,在南环路与劳动路西北规划有82.8亩商业用地、南环与文化路东北规划有20亩商业用地、南环路与胜利路西北规划30亩商业用地,同时在南环与和平大道沿线、南环与解放大道沿线规划均有商业用地。

交通篇:

1、新乡市综合运输通道规划布局

2、郑州至新乡走廊枢纽规划:轨道交通5条,高快路网9条

3、新焦城际铁路起始于新乡东站,往西经获嘉南站,与郑焦铁路接轨,力争2022年开工建设。

4、2021年10月1日,新107国道卫辉后河至原阳阳阿段正式通车试运营,城市区域发展进入“东环时代”。

5、平原路东段由于中桥工程施工,于2020年4月28日进行全线封闭,并于3月25日12时正式恢复通车。

6、6月1日辉县市南太行通用机场已通过辉县市发改委审批。项目建设费用测算为3亿元,预计2025-2035年间建成。

7、8月24日,菏宝高速辉县站正式开通!

8、8月19日,新胡线与107国道互通立交通车

民生篇

1、《新乡市全民健身场地与设施专项规划》指出,规划建设新建1个体育主题公园,4个类体育公园,提升3个全民健身示范公园;新建12个体育健身场所。

2、平原(建业)体育中心位于新乡市金穗大道东段,分为“两馆两中心”,于5月3日正式开放。

3、根据政府工作部署,拟在平原路与新飞大道东南角原址重建两馆一中心 (图书馆、文化馆和融媒中心), 规划展览馆已在平原博物院内选址建设,平原路与牧野大道东北不再作为四馆一中心项目用地。

4、新乡高铁东站东广场建设正在规划中,并建议结合高铁客运站设置上进下出的模式,把公交、出租等各类接客车辆安置于地下,实现立体交通零换乘。

5、规划建设高铁西广场、市政府南广场等地下停车场。

6、2021-2023年新乡计划打通20条断头路。

结 语

2021年,十四五规划全面开启,房地产市场依旧以“房住不炒”为主基调,并出台阶段性政策促进市场长效发展。

河南层面,受灾情影响,房地产市场进入短暂的停滞期,房产开发周期延长。此时,河南顺延交房、契税下调等政策相继发布,有效解决居民住房问题。

落到本土城市发展上,新乡相继发布灾后促消费、契税补贴政策,保障经济正常运行。城建方面,2021年新乡重点发展交通建设,同时加快学校、医院、城中村等工程建设,呈现一派全面开花的局面。

注:具体内容可扫描下方二维码获取

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