呼之欲出！新乡智慧岛将启 新东区商务中心区迎来风口！

2017年，郑州智慧岛启动建设，如今已然成为郑东新区一颗熠熠生辉的星星，带动周边经济飞速发展。郑州智慧岛，也因此成为了其他城市想要学习的对象。

在新乡，谁将“复刻”它的成功呢？

新乡“智慧岛”推进

2月9日下午，新东区“智慧岛”试点建设实施方案研讨会召开。

会议期间，区发改委主任通报了“智慧岛”试点建设实施方案，随后与会人员分别就方案发表意见和建议，将重点结合双创科技示范区建设。并要求各部门要密切配合，深入细致做好各项工作，确保项目扎实有效推进。

据了解，智慧岛依托高校资源，用好已建成双创平台优势，结合高铁片区现代化产业新城建设，联合高校建设大学科技园，探索“智慧岛”发展新路径、新业态、新模式，打造龙头骨干企业、中小微企业、科研院所、高校、创客多方协同创新的重要载体。

未来，新东区“智慧岛”或将成为发展新风口。至此，新东区商务中心区的概念进一步深化。

土拍大战一触即发

无独有偶，近期新东区九宗地块集中挂牌，总面积约459亩。

其中，2022-1、2022-2、2022-3、2022-4、2022-5、2022-6、2022-7号宗地均为住宅用地；2022-9号宗地为商住用地，需配建未成年人活动场所、群众健身相关设施、养老服务设施以及12班幼儿园等配套。且八宗地容积率均为≤2.5，未来产品体系或将以洋房、小高层为主。

2022-8号宗地为商业用地，地块建设内容为邻里中心，服务于平原路、新直街、东崇路、新智街围合区域的居住用地。

同时，2022年2月7日，新乡市城乡规划局发布平原路与新正街区域控制性详细规划，也就是上面九宗地块的规划内容：

1、平原路-新直街-东崇路-新智街围合区域控规指标：

HQ-08-01-36-2（2022-1）、HQ-08-01-37（2022-2）、 HQ-08-01-41（2022-3）、HQ-08-01-43-2（2022-4）、HQ-08-01-44（2022-5）、HQ-08-01-46-1（2022-6）、HQ-08-01-46-4（2022-7）地块 :

二类居住用地，容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%；

HQ-08-01-40-2地块：服务设施用地，容积率≤0.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%；

HQ-08-01-40-3（2022-8）地块：商业用地，容积率≤2. 0，建筑密度≤35%，绿地率≥35%。

2、平原路-东雅街-东文路-新雅街围合区域控规指标：

HQ-08-02-12（2022-9）地块：二类居住用地，容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

本次规划地块中，二类居住用地共29.38公顷（约 440.7亩），商业用地1.22公顷（约18.3亩），公园绿地14.05公顷（约210.75亩），服务设施1.14公顷（约17.1亩）。

结 语

新东区“智慧岛”以及约459亩土地集中出让，可以充分展示出新东区建设商务中心区的信心，片区价值攀升！

目前，新东区内建业东敬府、建业东悦城、诚城三英里、润泓丰邑悦榕府、美居桃源里等楼盘汇集，恰逢春节优惠，此时正是入手的好时机！