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呼之欲出!新乡智慧岛将启 新东区商务中心区迎来风口!

2022-02-10 18:20:53    新乡房产网     独家推荐 独家      来源:新乡房产网

2017年,郑州智慧岛启动建设,如今已然成为郑东新区一颗熠熠生辉的星星,带动周边经济飞速发展。郑州智慧岛,也因此成为了其他城市想要学习的对象。

在新乡,谁将“复刻”它的成功呢?

新乡“智慧岛”推进

2月9日下午,新东区“智慧岛”试点建设实施方案研讨会召开。

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会议期间,区发改委主任通报了“智慧岛”试点建设实施方案,随后与会人员分别就方案发表意见和建议,将重点结合双创科技示范区建设。并要求各部门要密切配合,深入细致做好各项工作,确保项目扎实有效推进。

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据了解,智慧岛依托高校资源,用好已建成双创平台优势,结合高铁片区现代化产业新城建设,联合高校建设大学科技园,探索“智慧岛”发展新路径、新业态、新模式,打造龙头骨干企业、中小微企业、科研院所、高校、创客多方协同创新的重要载体。

未来,新东区“智慧岛”或将成为发展新风口。至此,新东区商务中心区的概念进一步深化。

土拍大战一触即发

无独有偶,近期新东区九宗地块集中挂牌,总面积约459亩。

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其中,2022-1、2022-2、2022-3、2022-4、2022-5、2022-6、2022-7号宗地均为住宅用地;2022-9号宗地为商住用地,需配建未成年人活动场所、群众健身相关设施、养老服务设施以及12班幼儿园等配套。且八宗地容积率均为≤2.5,未来产品体系或将以洋房、小高层为主。

2022-8号宗地为商业用地,地块建设内容为邻里中心,服务于平原路、新直街、东崇路、新智街围合区域的居住用地。

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同时,2022年2月7日,新乡市城乡规划局发布平原路与新正街区域控制性详细规划,也就是上面九宗地块的规划内容:

1、平原路-新直街-东崇路-新智街围合区域控规指标:

HQ-08-01-36-2(2022-1)、HQ-08-01-37(2022-2)、 HQ-08-01-41(2022-3)、HQ-08-01-43-2(2022-4)、HQ-08-01-44(2022-5)、HQ-08-01-46-1(2022-6)、HQ-08-01-46-4(2022-7)地块 :

二类居住用地,容积率≤2.5,建筑密度≤20%,绿地率≥35%;

HQ-08-01-40-2地块:服务设施用地,容积率≤0.8,建筑密度≤30%,绿地率≥35%;

HQ-08-01-40-3(2022-8)地块:商业用地,容积率≤2. 0,建筑密度≤35%,绿地率≥35%。

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2、平原路-东雅街-东文路-新雅街围合区域控规指标:

HQ-08-02-12(2022-9)地块:二类居住用地,容积率≤2.5,建筑密度≤20%,绿地率≥35%。

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本次规划地块中,二类居住用地共29.38公顷(约 440.7亩),商业用地1.22公顷(约18.3亩),公园绿地14.05公顷(约210.75亩),服务设施1.14公顷(约17.1亩)。

结 语

新东区“智慧岛”以及约459亩土地集中出让,可以充分展示出新东区建设商务中心区的信心,片区价值攀升!

目前,新东区内建业东敬府建业东悦城诚城三英里润泓丰邑悦榕府美居桃源里等楼盘汇集,恰逢春节优惠,此时正是入手的好时机!

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