集中土拍秒变集中流拍！新乡459亩土地遗憾流拍！

2021年土拍给人留下了深刻的印象，全年仅有11宗商住用地成交；2022年开端更是零土拍，市场环境走向成谜！

于是乎，群众将目光转向2022年首次集中土拍。可结果不尽人意。

2月17日，新东区9宗地块总面积约459亩，惨遭流拍！

*地块示意图，仅供参考

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地块名称：2022-1号

土地位置：东崇路与新智街东南角

土地面积：35.3868亩

土地用途：城镇住宅用地

容积率：≤2.5

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地块名称：2022-2号

土地位置：百花路与新智街东北角

土地面积：31.79698亩

土地用途：城镇住宅用地

容积率：≤2.5

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地块名称：2022-3号

土地位置：新正街与百花路西北角

土地面积：32.0607亩

土地用途：城镇住宅用地

容积率：≤2.5

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地块名称：2022-4号

土地位置：东崇路与新安街西南角

土地面积：58.2336亩

土地用途：城镇住宅用地

容积率：≤2.5

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地块名称：2022-5号

土地位置：东崇路与新直街西南角

土地面积：50.6298亩

土地用途：城镇住宅用地

容积率：≤2.5

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地块名称：2022-6号

土地位置：新正街与安宁路东南角

土地面积：53.3628亩

土地用途：城镇住宅用地

容积率：≤2.5

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地块名称：2022-7号

土地位置：百花路与新直街西北角

土地面积：46.68758亩

土地用途：城镇住宅用地

容积率：≤2.5

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地块名称：2022-8号

土地位置：新正街与东崇路西南角

土地面积：18.2743亩

土地用途：零售商业用地

容积率：≤2

该地块建设内容为邻里中心，邻里中心是指集合便民服务设施、社区服务设施和商业服务设施的服务场所，邻里中心配建的服务设施服务于平原路、新直街、东崇路、新智街围合区域的居住用地。

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地块名称：2022-9号

土地位置：平原路与新雅街西南角

土地面积：132.4344亩

土地用途：住宅兼容商用

容积率：≤2.5

配套设施：12班幼儿园1所，建成后无偿移交辖区政府，同时配有未成年人活动场所、社区综合用房、群众健身相关设施、养老服务设施等。

其他条件：

1.以上宗地成交后由红旗区政府负责净地交付。

2.自交付土地之日起，应在一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工（以出让合同约定为准）。

结 语

近期，关于新东区商务中心区的讨论此起彼伏，片区内的发展潜力也因此被看好。

然而此时，新东区9宗地块惨遭流拍，打了人一个措手不及。

根据地块出让规划显示，9宗地块容积率均低于2.5，未来产品体系将以小高层、洋房为主。项目建设必将带动新东区发展。却因集中流拍戛然而止！

新东区未来发展走向，逐渐成谜。