开工在即！总投资约26亿，四中小北街区域拆迁规划发布

2022年初，我们曾发布新乡投资集团2022年度重大项目，其中提到即将启动四中、小北街片区城市更新。但并未明确表示该区域的具体拆迁规划。近期，新乡投资集团再发布该项目策划思路！

四中小北街更新内容

据了解，该项目北起宏力大道，南至健康路，西至胜利路，东至新一街。分为四中小北街区域、牧野区卫河北岸区域。

1.四中小北街区域。东至和平路，西至胜利路，南至平原路，北至卫河，片区约683亩（45.58公顷），其中城市更新改造范围约559.5亩。总建筑面积52.5万平方米，需拆除27.4万平方米，新建建筑面积约52万平方米，市政道路约3.5km，总投资约26亿元。

2.卫河北岸区域。城市更新范围占地约950亩，拆迁建筑面积约75万平方米，新建建筑面积约142万平方米，市政道路约5.5km，总投资约71亿元。

如今，通过与红旗区政府、国开行河南省分行，规划设计单位多次商讨沟通，本项目采取“历史地标修缮更新，低危建筑拆除重建，小尺度建筑特色各异，重要节点文心雕龙”的方法进行改造。

更新区域占地面积约462亩(建筑面积约51.6万㎡)，其中，西街占地157.85亩(建筑面积17万㎡)， 东街占地304亩(建筑面积34.6万㎡)，需要拆除低层居民建筑约24万㎡(拆除比例约为13.6% )。

策划思路为整体形成“一廊五街巷，四片六节点”的格局。

一廊——沿卫河贯通滨河步道；

五街巷——教育胡同恢复护城河水街；北关大街、东安巷、小北街、环城北街再现传统老街风貌；

四片——创意片区厂房改造；低危拆除片区，打造新乡院子；保留改造片区提升配套设施，教育片区学校美化。

六节点一一针对六处历史建筑，采取保护性修缮措施，形成六个区域建筑节点。

结 语

早在2018年，新乡曾发布四中区域棚户区改造项目，但长期未动工实施，引发了群众的疑问。如今，四中小北街区域城市更新内容已经发布，新乡投资集团正在寻求合作伙伴进行开发，开工之日指日可待！

该区域更新完毕后，也将进一步提升城市面貌，完善片区功能更新，促进现代与历史文化共存！