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新乡南区添一新商业 新开发商将至?

2022-03-23 18:15:17    新乡房产网     独家推荐 独家      来源:新乡房产网

昨天(3月22日),我们发布了新乡大东区商业规划,受到了不少网友的关注。

然而,正所谓“东扩南移”,新乡向东规划不断发布,南区发展趋势又如何呢?

据了解,新乡近日发布南区一用地性质调整公示,同时出让多宗商住用地。

南区新增商业用地

根据土地权属,将加油加气站用地调整为特殊用地和部分商业用地;将特殊用地内部分用地调整为商业用地,其余用地仍作为特殊用地。

图片

调整后商业用地容积率≤3.5,建筑密度≤45%,绿地率大于等于20%。

关于该片区内商业用地规划也并非首次提出。2021年9月,新乡官方曾表示:在南环路与劳动路西北规划有82.8亩商业用地、南环与文化路东北规划有20亩商业用地、南环路与胜利路西北规划30亩商业用地,在南环与和平大道沿线、南环与解放大道沿线规划均有商业用地。

图片

我们从中可以猜测,此次发布的南环路与和平大道东北角用地调整信息,或是以上商业规划之一。

无独有偶,用地规划的同时,新乡发布几则商住用地出让公告,新开发商进驻,指日可待!

约94亩商住用地出让

地块详情

地块名称:K2022-1

土地位置:规划路以南、南环路以北

土地面积:50.0674亩

土地用途:住宅兼容商用

容积率:2-2.5

绿化率:≥35%

起始价:334万元/亩

图片

地块详情

地块名称:K2022-2

土地位置:振中街与南环路西北角

土地面积:44.2957亩

土地用途:住宅兼容商用

容积率:2-2.5

绿化率:≥35%

起始价:336万元/亩

图片

根据土地规划条件显示,两块宗地商业建筑面积不超计容总建筑面积的10%。同时配建未成年人活动场所、群众健身服务设施、幼儿园等配套。

特别注意的是,如两宗土地被同一家企业拍得,项目可以统一规划,配套设施统一配置。

图片


*位置示意图 仅供参考

结 语

如今,新乡南区配套愈加成熟:柳青路小学、振中街小学、石榴花幼儿园、亚华医院等已然落地,加之规划万达广场、商业用地等,新乡南区成为置业热点区域!

目前区域内万新弘文府鲲鹏香溪湾等项目热销中,伴随着K2022-1和K2022-2地块出让,新开发商也将进驻。新乡南区,进入发展快车道!

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