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继续降 新乡房贷利率最低4.9!买过房的人该怎么办?

2022-05-05 09:44:43    新乡房产网     独家推荐 独家      来源:新乡房产网

一直以来,新乡的房贷利率与周边城市相比,似乎显得很高。可以说让很多购房者望而却步。

然而,忽如一夜春风来!进入4月后新乡楼市新政不停歇:房贷利率从先前的5.88降至5.1,又下降至4.9,这对于购房者而言无疑是一大利好!

新乡5月房贷利率

据新乡房产网不完全统计,目前工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、广发银行、兴业银行首套房利率均为4.9,首付比例为20%;中原银行、中国银行房贷利率尚未调整。

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备注:具体执行利率要依据客户自身情况而定,有需要办理房贷的建议具体情况到银行咨询。因为根据合作楼盘、个人征信等情况不同,各家银行房贷利率和房贷周期情况也会有所不同。

对于购房者而言更重要的是房贷利率下降,究竟能省多少钱呢?

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以一套总价100万的房子为例,首付20%,贷款80万,按揭30年(等额本息),利率下调前后数据对比如下: 

按照房贷利率5.88%计算,月供约4735元,总利息90.45万。

按照房贷利率5.1%计算,月供约4344元,总利息76.37万。

按照房贷利率4.9%计算,月供约4246元,总利息72.85万。

买过房子的人怎么办?

在目前的情况下,不少已经买过房的人咨询,我的房贷利率会跟着下降吗?

要知道,从2019年起,央行实行房贷利率的新政策,新发放的商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。

加点是固定值,从签署贷款合同之后就不变了。另外一个量是LPR,它是个变量,每个月都可能有变化。

即便LPR发生了变化,也并不意味着,你下个月房贷利率就会跟着变。

因此,对于正在还房贷的人来说,目前市场上利率的变动,不会影响到自己的还款利率。

结语

即便是对市场关注再少的人,也应该会有种感觉:新乡楼市正在大发力。从前期的契税补贴,到2022年房贷利率的几连降,对低迷的新乡楼市成交来讲,绝对是一针强心剂。

此举会一定程度降低购房者的利息成本,加速购房者出手,属于利好市场的强信号,2022年新乡楼市的基本面还是向好的方面进行着。

总的来说,现在是购房者上车的一个好时机。尤其是对于首套房的刚需客户,不如趁现在还是买家市场,抓紧政策红利的窗口期!

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