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政府兜底 土拍底价成交!成交总价2.3亿元!

2022-08-29 11:22:03    新乡房产网     独家推荐 独家      来源:新乡房产网

成交总价2.3亿!

今天上午,卫RB2022-5号宗地以底价成交,被新乡国城建设发展有限公司竞得。

总结起来就七个字:政府托底,一轮游。

地块详情:

地块名称:卫RB2022-5号

地块位置:科隆大道以南、胜利街以西、规划一路以北、规划二路以东

宗地面积:72.224亩

成交总价:2.3亿元

楼面价:1896元/㎡

土地用途:住宅兼容商用

容积率:1≤容积率≤2.5

建筑密度:≤20%

绿地率:≥35%

图片

卫RB2022-5号宗地示意图

地块规划要求:

1.配建15班幼儿园,应与首期项目同时设计、同时施工、同时验收、同时交付使用,幼儿园建成后无偿移交辖区政府

2.需配建未成年人活动场所、群众健身相关设施、养老服务设施、保障性住房等;

图片

地块点评:

地块位于科隆大道以南、胜利街以西,属于西南片区,作为新乡的老城区,拥有教育、交通、医疗、商业等各项成熟配套资源。

交通配套:地块周边解放大道、科隆大道、黄河大道、胜利路等均为区域交通要道

商业配套:新悦城、恒大商业广场等

文体配套:南湖公园等

教育资源:人民路小学南校区、十六中、化工路小学等

医疗资源:新乡市中心医院、三七一医院等

地块周边老小区众多,人口稠密,居住氛围浓厚,但新房十分稀缺,目前仅有高晟福润城一个项目在售,从该地块的规划条件来看,容积率小于2.5,未来或将规划为小高层、洋房。

结语

楼市下半场,等了许久的住宅地块终于有了新动静,此次该地块成功出让,对于土拍市场也算是个好消息,这也预示着西南区域更新的步伐越来越快,城市面貌将进一步改善,未来将焕发新的生机与活力。

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