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5.3亿元!又是政府兜底!东区一宗热地起拍价成交!

2022-08-30 11:48:06    新乡房产网     独家推荐 独家      来源:新乡房产网

成交总价5.3亿!说东区板块是新乡最热门板块之一,一点都不过分。

作为地王频出的一个板块,从土地挂牌,再到拍卖,每个步骤都能吸引来无数的关注,再加上中梁、昌建、建业、碧桂园、星海等的一齐投入,板块价值稳步抬升。

今日拍卖的纯住宅地块以3298元/㎡,成交价5.3亿元被新乡保障房投资开发有限公司拍得。

地块详情:

地块名称:红R2022-3号

地块位置:人民路和新五街东南角

宗地面积:96.4273亩

成交总价:5.3亿元

楼面价:3298元/㎡

土地用途:城镇住宅用地

容积率:2≤容积率≤2.5

建筑密度:≤20%

绿地率:≥35%

图片

红R2022-3号宗地示意图

地块规划要求:

1.配建12班幼儿园,应与首期项目同时设计、同时施工、同时验收、同时交付使用,幼儿园建成后无偿移交辖区政府;

图片

2.需配建未成年人活动场所、群众健身相关设施、养老服务设施、文化活动中心、社区卫生服务中心、保障性住房等

地块点评:

这块地可以说是东区各项资源最好的地块,1公里左右囊括众多优质配套。

→教育配套:地块东侧紧邻新区小学东校区、一中东校区,周边还有明德小学、种德小学等教育资源

→医疗配套:东区中心医院、妇幼保健医院等

→商业配套:宝龙城市广场、红星美凯龙等

→生态配套:和谐公园、定国湖

地块周边已建成的小区众多,人气十足。诚城紫郡、正商城、华恩城、文渊花园等。目前板块内华天珑悦中梁瀚林院昌建汇丰铂悦府碧桂园时代城等项目在售。

结语

居住环境的生态性越来越受关注的当下,该地块的优势因和谐公园、定国湖双公园环绕、多所名校在此汇聚展露无遗,因为这样的配套资源在近几年出让的地块中并不多见,其稀缺价值弥足珍贵。

如此来看,无论是地段、生态还是人文环境,都为该地块未来打造品质楼盘奠定了基础,或许将成为未来开发楼盘的核心卖点吧!



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