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新年第一拍!揽金3.52!宇信、鲲鹏首次布局南区!

2023-01-09 16:07:04    新乡房产网     独家推荐 独家      来源:新乡房产网

2023年第一拍,南区三宗热门地块打头阵!为兔年土拍画上一个圆满的句号。

K2022-12号宗地以总价1.14亿元被新乡市鲲林置业有限公司摘得,楼面价1763元/㎡。

K2022-13号宗地以总价1.1亿元被河南省宇信房地产开发有限公司摘得,楼面价1762.5元/㎡。

K2022-14号宗地以总价1.28亿元被新乡鲲鹏房地产开发有限公司摘得,楼面价1770元/㎡。

 地块详情:

图片

K2022-12号宗地位置示意图

地块名称:K2022-12

地块位置:柳青路以南、东杨支路以东、东杨路以北、柳青路小学以西

宗地面积:48.6035亩

成交总价:1.14亿元

楼面价:1763元/㎡

土地用途:住宅兼容商用

容积率:1.2-2

建筑密度:≤30%

绿地率:≥35%

图片

K2022-13号宗地位置示意图

地块名称:K2022-13

地块位置:振中街以东、东杨支路以西、东杨路以南、海河路以北

宗地面积:46.3127亩

成交总价:1.14亿元

楼面价:1762.5元/㎡

土地用途:住宅兼容商用

容积率:1.2-2

建筑密度:≤30%

绿地率:≥35%

图片

K2022-14号宗地位置示意图

地块名称:K2022-14

地块位置:东杨支路以东、新飞大道以西、东杨路以南、海河路以北

宗地面积:54.2916亩

成交总价:1.28亿元

楼面价:1770元/㎡

土地用途:住宅兼容商用

容积率:1.2-2

建筑密度:≤30%

绿地率:≥35%

图片

根据宗地规划条件显示,规划6班制幼儿园一所,应与开发建设首期项目同时设计、同时施工、同时验收、同时交付使用,幼儿园建成后无偿移交辖区政府。

地块详情

从地块位置来看,这三宗地块紧紧相邻,都位于柳青路小学旁。

图片

三宗地块位置示意图

该区域紧邻新飞大道与海河路交汇处,出行非常方便,属于南区核心地段;周边有亚华医院、太行中学、新乡市二十一中等,生活和教育等配套资源十分丰富。

地块周边的万新弘文府东哲中南府蓝葆湾等都是新乡目前的热门楼盘,核心原因就是地段+名校效应。

结 语

此次宇信、鲲鹏分别摘得K2022-13、K2022-14号宗地,这也是这两个开发商首次在新乡布局南区,此前河南省宇信房地产开发有限公司在新乡开发的项目有宇信凯旋公馆。

新乡鲲鹏房地产开发有限公司隶属新乡王氏集团,扎根新乡21载,自有资金开发。先后在新乡先后开发林溪湾鲲鹏香溪湾、联合开发鲲鹏昌建云溪湾

此次两宗地块规划条件容积率1.2-2,未来大概率会打造成低密住宅,凭借宇信和鲲鹏的实力,后期的产品值得期待。


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