12年河师大圈层独享！新乡人上河师大附小的机会来了

买房，学区至关重要，可以说是一套房子价格与价值的重要支撑。往往，买学区房却又难以回避这两大矛盾：

学区焦虑越来越严重，到底是牺牲居住品质，买老旧学区房，还是享受品质生活，别管什么学区？

要找一套又好住又有升值潜力的房子，也越来越难，很多时候，自住便利与房产增值往往难以两全

矛盾中涉及的无疑有三个：学区、居住品质、房产增值，将它们捆绑在同一套房子上，真的太难了！

阅遍新乡市场，能同时满足以上三点要求的，也唯有星海师大怡景了。双优学区+本土稳健房企+优质产品，这些对于改善圈层来说，几乎都是量身定制！

区位稀缺 学区王道

教育是区域发展、城市实力的重要体现，教育影响当下，更关乎未来。

其实，星海师大怡景所独享的河师大阶层和教育资源才是它增值的决定性因素。

河师大片区作为新乡人文学术气息浓郁所在，附近汇聚了河南师范大学、河师大附中、河师大附小等新乡顶级教育资源，同时，周边汇集的是新乡高端的“塔尖生活圈”，这里的业主多数是河师大老师、教授、高管、老板、54军家属......圈层够纯粹。

河师大附小新校区最新实拍图

星海师大怡景为了让业主的孩子能够共享优质教育资源，更是自掏腰包为河师大附小打造新校区，让自己的小业主赢在人生的跑线上，要知道在此之前河师大附小和河师大附中一样是只针对教职工的子女及54军一定级别以上的干部子女就读，并不面向全市招生，这也是新乡少有的没有学区的学校。

目前河师大附小新校区正在进行收尾工作，9月招生，星海师大怡景的业主今年买今年即可凭合同上学。

自建两所学校位置示意图

同时，项目还自建河南师范大学附属牧野幼儿园、河南师范大学附属牧野中学(九年一贯制)，拥有幼儿园到中学的12年全龄段教育资源，且这个资源仅供星海师大怡景业主独享，因此圈层比较纯粹，人口整体素质也较高，这种教育的排他性实在是太利于圈层的形成，可以实现资源共享的目的，这也是90%以上的楼盘和学校所不能得到的。

星海师大怡景区位图

不仅如此，星海师大怡景占据新乡牧北板块核心C位，汇聚全维配套资源。

立体交通：咫尺师大北路、学院路、牧野大道，近享高铁东站、京港澳高速。多元配套：北侧紧邻8万方公园绿地，周边牧野湖、定国湖、凤泉湖等景观生态资源富集；社区医养中心、中心医院东院区全面呵护家人健康；胖东来三店、万达广场，吃喝玩乐一站式搞定。

凤泉湖效果图

全维配套资源叠加，多重利好轰炸，星海师大怡景的价值，再次被点燃。

品牌房企 稳扎稳打

星海师大怡景的价值，还体现在房企实力上。

作为老牌的本土实力房企，星海置业的魅力在于其稳健的发展步伐和可靠的形象。其所开发过的项目，比如成名作星海假日王府、升级产品星海国际，两个项目从交房到现在，差不多有十余年的时间，小区的景观展示、环境维护、生活氛围等各个方面依然保持着较好的状态，可以说是新乡少有的经典楼盘。

星海国际实景图

在购房者首要关注安全性的当下，星海置业以稳健的开发实力及现房/准现呈现，回馈广大圈层客户的信赖与选择。

硬核产品 实力兑现

如果说地段和口碑是星海师大怡景吸引众多购房者的杀手锏，那么屡屡交出亮眼成绩单的背后，硬核的产品力和超高的性价比，则是让人最终为其买单的王牌。

星海师大怡景鸟瞰图

现代简约的外立面风格，简练的外观，颜值在线；步入式会客厅、双精装入户大堂等人性化细节，关怀入微。

星海师大怡景效果图

星海师大怡景室内采用三层双中空玻璃+断桥铝系统窗，保障大尺度采光空间的同时更加安全、隔音和保温等优势。臻选无钥匙归家系统、约2.3米钢木复合子母门、指纹密码锁以及华为全屋智能（管网线路预埋），让科技赋能生活。

从空间体验到户型规划，星海师大怡景渗透到生活细枝末节。

建面约101㎡ 三室两厅一卫

星海师大怡景建面约101㎡三室两厅一卫，三开间朝南的精巧排布，空间敞亮。宽阔轩朗的客厅，外连景观大阳台，朝南的卧室，带明亮的飘窗，连通室内和自然，延展生活宽度。

餐客厅“一”字布局，打造通透的空间感。L型厨房，尺度宽阔。这要放在一般项目，至少需要110㎡才得以实现。

但，更惊艳的大招还在后面。

建面约179㎡ 四室两厅两卫

星海师大怡景建面约179㎡户型做到了四室两厅两卫，这也是星海师大怡景楼王产品，面积段纯粹，目标客群直指新乡的精英圈层，“邻里皆鸿儒，往来无白丁”，生活圈的不同足以改变个人命运。

户型设计上，方正通透，功能分区布局合理，大面宽、全景观的空间布局，一层即解决家居生活所需各种功能，打造“别墅式居住体验”。

四开间朝南，餐客一体大宽厅，阔绰空间格局，聚合一家人的温馨生活，每个家庭成员都能在这里找到自己的天地。既可享受亲朋好友来访时的体面，也为家庭欢聚留出了更多的活动空间。

对于现在的高净值人群来说，既需要重视事业，同时也要关心家庭、关注生活质量以及健康。建面约179㎡户型，利用面积上的优势，打造出更宽阔的功能空间，为每个家庭成员提供了配套房间，适合一大家子居住，其乐融融。

结 语

可以说，在星海师大怡景，TOP级名校和梦想的房子终于合体了。学区、居住品质、生活配套这些改善圈层关注的焦点，全部在这一套房子上得以实现。

同时对于改善置业而言，星海师大怡景除了能给你低密的舒适生活，更有着新乡顶级的圈层资源，在这里事业版图、人脉圈子都将得到拓展，满足改善置业的更深层次的诉求。