2.97亿！新晋开发商首次拿地 牧野湖版块热闹了

沉寂了近半个月的新乡土地再开闸！牧野湖板块迎来上新！

今日，平原路与新一街交叉口西北角，65.8737亩商住用地成功出让，河南通派实业有限公司以总价2.97亿元楼面价2706元/㎡成功竞得。

土拍详情

地块名称：红RB2023- 2号

地块位置：平原路与新一街交叉口西北角

宗地面积：65.8737亩

成交总价：2.97亿元

楼面价：2706元/㎡

土地用途：商用兼容住宅

容积率：1.0≤容积率≤2.5

建筑密度：≤20%

绿地率：≥35%

红RB2023-2号宗地实拍图

其他规划条件

该宗地西北角平原小学使用的约3亩土地，待平原小学迁建后，按边角地协议出让给65.87亩土地竞得人，土地出让亩均价格、出让终止日期与65.87亩土地保持一致。两块地须统一规划、规划指标整体平衡。

红RB2023-2号宗地位置示意图

地块点评

上图所示，地块位于平原路与新一街交叉口西北角，距离距离牧野湖、胖东来三店、万达广场、市政板块都非常近，单从区位来说，不输近期拿地的任何一地块。

目前区域内配套相对集中，且相应配套相继落成。西面是已成熟的牧野湖居住区，住宅小区星罗密布。忆通壹世界、立拓华府、金宸国际、龙湖景庭、星海国际等住宅均分布周围，未来周边生活氛围浓厚；东面则是市政板块，妥妥的人气中心。

教育配套上，平原小学、育才小学丰华校区、新区小学等。除此之外，地块周围还规划有占地20.56亩公办小学。

该地块位于东区板块黄金地段，城市发展战略核芯位置，医疗、公园、商业逐一落地，加之发展政策引导等各方面因素利好，项目商业价值大幅升值也是指日可待。

结 语

近年来，新乡的发展趋势开始呈现双足鼎立之势，向东、向南！目前南区拿地频繁，但东区的热地真的是拿一块少一块了。随着此地块被河南通派实业有限公司斩获，每个人的目光都聚焦在了开发商身上。

经天眼查了解到，河南通派实业有限公司与新乡目前现有开发商均无关联，此次首次在新乡拿地，未来将会打造出什么样的产品均未可知，不过，大家可以共同期待一下，该楼盘价格，将会朝着什么方向发展？