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在买房的过程中，购房者会接触很多购房专业名词，这些名词可能听都没听过，更不懂这些名词的意思。为了避免吃亏上当，大家必须在买房前搞清楚这些专业名词的含义，接下来为大家着重讲解一下购房的一些专业名词。1 五证二书五证指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工[阅读全文]
新乡房产网 买房常识
我们在买房过程中可能会听到很多专业术语，比如使用面积、得房率、容积率、绿化率等。然而，很多小伙伴并不清楚这些术语代表什么。接下来，新环境小编为大家就买房过程中常见的术语，做一个简单的归纳和解释。 一、容积率 容积率是项目总建筑面积与总占地面积之比，即小区的总建筑面积/用地面积。在建筑层数相同[阅读全文]
所谓房地产投资，是指资本所有者将其资本投入到房地产业，以期在将来获取预期收益的一种经济活动。 房地产投资过程主要有以下几个阶段： 一、投资分析 房地产经济活动，是个大量资金运动的过程，一旦作出投资决定，资金的投入就是一个难以逆转的持续过程。 1.市场分析。 市场分析的重点在于估计市场对[阅读全文]
新乡房产网 房地产投资
根据相关法律规定，开发商必须符合一定的条件才能开发房地产，具体来说，符合开发资质的开发商要具备以下条件： (一)房地产开发企业作为商品房销售的出卖人，应当是独立的企业法人，并且符合法律的规定。《城市房地产管理法》第二十九条规定，房地产开发企业应当具备下列条件： 1、有自己的名称和组织机构; [阅读全文]
新乡房产网 开发商资质
首套房，是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准)。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。 首套房证明只有在房管局才能办理房产证明，因为只有房管局才能查看产权登记档案，所以，要与其他办理房产的地方区分。还有就是开具房产证明要把各项资料[阅读全文]
新乡房产网 首套房证明
买房需要带证件有： 1.已婚的买房：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明(初次买房要提供，可以减免契税)、银行卡流水清单。 2.未婚的买房：身份证、户口本、单身证明、收入证明、头次购房证明(初次买房要提供，可以减免契税)、银行卡流水清单。 3.银行贷款买房：户口本，有[阅读全文]
新乡房产网 买房证件
什么是异地购房?异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。房地产专家介绍，异地投资购房面临的难点是信息沟通不及时，一般购房者可能没有时间和精力天天去关注异地的楼市情况。买房需要对当地的政策足够了解，对卖方房屋的背景、资质熟悉，对当地市场变动及时把握，而这些都是异地购房者很难做到[阅读全文]
新乡房产网 异地购房
现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证,只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。 购买现房,可以马上装修入住,不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户,还可以省去从购买[阅读全文]
新乡房产网 现房
期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止,在这期间的商品房都统称为期房,消费者在这个阶段购买商品房时应签订预售合同。一般情况下期房的价格较低，挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定权利义务的履行。 期房的优点： 1、期房出售时销售[阅读全文]
新乡房产网 期房
买房贷款手续 1、贷款买房借款人到贷款银行办理借款申请。 2、贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。 3、贷款买房借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。 4.借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。 5、贷款买房借款人办理担保手续：用房[阅读全文]
新乡房产网 买房贷款
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